Eladó családi ház

Kótaj

Eladó családi ház leírása

KÓTAJON ELADÓ ÖNÁLLÓ, SZINTELTOLÁSOS CSALÁDI HÁZ – TÁGAS ÉLETTEREK, NAGY TELEK, MEDENCE

Kótaj nyugodt, kellemes utcájában kínálunk megvételre egy 1983-ban épült, önálló családi házat, amely az évek során folyamatosan karbantartott, jó állapotú ingatlan. A szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a közel 200 m²-es lakótér jól elkülönülő, mégis egymással praktikus kapcsolatban álló helyiségekből áll.

A ház kialakítása ideális lehet akár nagyobb család számára is, hiszen a különböző szintek számos lehetőséget biztosítanak a közös családi életre és a nyugodt elvonulásra egyaránt.

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE:

Alsó szint –

Az alsó szint nem klasszikus pinceként használható, hanem jól kihasználható, funkcionális része az otthonnak. Itt található:

* beépített konyhabútorral kialakított nyári konyha
* mosókonyha
* külön WC kézmosóval
* kazánház
* kamra
* tárolóhelyiség
* közvetlen kijárat a fedett, hangulatos udvari teraszra

Földszint –

A lakás központi szintjén egy világos, tágas nappali, valamint egy légtérben kialakított konyha-étkező kapott helyet. A szinthez egy körülbelül 14 m²-es terasz is kapcsolódik, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a családi, baráti összejöveteleknek.

Középső szint –

Ezen a szinten egy nagy méretű hálószoba, közlekedő és egy kényelmes méretű fürdőszoba található.

Emelet –

A felső szinten további két tágas hálószoba, valamint egy körülbelül 12 m²-es erkély áll rendelkezésre.

MŰSZAKI TARTALOM:

Az ingatlan 30 cm vastag tufa főfalakkal, masszív, beton gerendás és béléstestes födémszerkezettel épült. Az épület külső falain 10 cm-es hőszigetelés található.

Az elmúlt években több felújítás is történt, többek között megújult a nemesvakolat és a homlokzati színezés. A tető Lindab lemezfedést kapott, amelyet nagyjából négy évvel ezelőtt újítottak fel.

A nyílászárók fa, hőszigetelt kivitelűek, az emeleti erkélyajtó pedig redőnnyel rendelkezik.

A fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással működik. Az ingatlanban korábban gázkazán is üzemelt, amelyet időközben eltávolítottak, azonban a központi fűtési rendszer továbbra is kiépítve maradt. A használati meleg vizet Ariston villanybojler biztosítja.

GONDOZOTT, NAGY MÉRETŰ TELEK

A házhoz egy teljesen körbekerített, 1683 m²-es telek tartozik, amelyet érett növényzet, fenyőfák, díszfák és bokrok tesznek igazán hangulatossá.

Az udvar egyik különleges része a mediterrán jellegű, fedett, boltíves, téglaburkolatú terasz, amely közvetlenül a házból is megközelíthető. Kiválóan használható kültéri nappaliként, étkezőként vagy akár baráti összejövetelek helyszíneként.

A kertben jelenleg magaságyásos konyhakert is található, amely igény szerint könnyedén átalakítható pihenőkertté, játszótérré vagy egyéb szabadidős területté.

KERTI EXTRÁK

Az udvar további értékei:

* épített medence
* kerti tó
* fedett,terasz
* kültéri konyha kialakítására alkalmas terület
* magaságyásos veteményeskert
* gondozott, növényekkel beültetett kert

ÖSSZESSÉGÉBEN:

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik nyugodt környezetben, nagy telekkel és sokféleképpen használható élettérrel rendelkező családi házat keresnek.

A szinteltolásos elrendezés, a közel 200 m²-es lakótér, a több hálószoba, a nagy udvar, a medence és a hangulatos fedett terasz együtt olyan otthont kínál, amelyben a családi mindennapok és a vendégek fogadása is kényelmesen megoldható.

A nagy telek és a sokoldalú kültéri lehetőség további szabadságot ad az új tulajdonosnak, legyen szó kertészkedésről, pihenésről, nyári programokról vagy akár a kert későbbi teljes átalakításáról.
A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03.

4 szobás családi házak ára Kótajon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kótaj