Eladó családi ház

Kőszeg

Eladó családi ház leírása

Az ingatlant tulajdonosa az elmúlt 10 évben építette, saját részre, saját igénye szerinti minőségben. Prémium anyagok felhasználásával, magas minőségű kivitelezéssel.

Az épületből csodálatos panoráma nyílik a természetre és Kőszeg városára.

Átmenő forgalom nincs, szomszéd egy oldalról van, a többi oldalon a természet csöndje, nyugalma határolja a területet.

Arborétum szerű parkosított kert, külső terasz, itt minden a nyugalomról szól.

Ingatlan jellemzői:

- tulajdoni lapon „belterület, kivett hétvégi ház, udvar” megnevezés
- telek 728 m2
- Üh-K/1 (üdülőházas) övezeti besorolás
- beépíthető 10%, szabadon álló építési mód, 5 m építési magasság, 80 % zöldterület minimum
- 1/1 tulajdoni arány

- 52 m2 lakótér
- üzlethelyiség: 6,8 m2
- tároló: 9,7 m2
- terasz: 28 m2
- felső terasz: 12,6 m2
- térköves felület a ház körül: 96 m2
- autóbeálló (2 cm-es greslap burkolat): 18 m2
- hátsó kerti kiülő: 9 m2
- fedett fogadó terasz: 8 m2

- 2 fürdő
- 1 konyha
- 1 nappali
- 1 háló
- 1 étkező (télikert)
- 1 vendégszoba (üzlethelyiség)

Műszaki jellemzők:

- kisméretű tégla falazat
- fa tetőszerkezet, trapézlemez héjazat
- az épület külső falának gerincnél el van választva a szigetelés,
- 1./ 14 cm-es kőzetgyapot,
- 2./ 7 cm-es expandált parafaszigetelés
- belül az összes főfalon: 5 cm-es parafaszigetelés
- tetőszigetelés: 10 cm-es kókuszrost, 10 cm-es légrés, 10 cm-es kőzetgyapot, 12 cm-es lapos tetős habszigetelés
- 70 m Gabion kerítés
- egyedi terméskő burkolatok
- ventilátoros kandalló fűtés
- elektromos fűtőpanel
- hőlégcserélő, érintő kapcsolók
- napkollektor előkészítés

Az ingatlan alkalmas életvitelszerű tartózkodásra, de akár nyaraló, pihenőként is hasznosítható.

A természet közelsége, a csend, a nyugalom és a panoráma együtt biztosítja a teljes kikapcsolódás és a külvilág zajától való elvonulás lehetőségét is.

A képek nem tudják teljesen visszaadni a környék és az ingatlannak a hangulatát, ezt LÁTNI KELL!

További információért, vagy az ingatlan megtekintése céljából időpont egyeztetés miatt forduljon hozzám bizalommal.

Tekintse meg! TEGYEN AJÁNLATOT!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 15. Utoljára módosítva: 2025. 10. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kőszeg