Eladó családi ház – Kaposvár, Bláthy Ottó

Eladó családi ház leírása

TÖBB MINT EGY OTTHON – TÁGAS ÉLETTEREK, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM ÉS KIEMELKEDŐ ENERGETIKA KAPOSVÁR KEDVELT CSALÁDI ÖVEZETÉBEN!

Kaposvár egyik kedvelt, családi házas övezetében, a Bláthy Ottó utcában kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 1993-ban épült, háromszintes, 240 m²-es, tégla falazatú családi házat, amely egy 1020 m²-es, teraszos kialakítású telken helyezkedik el.

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak lakóhelyet biztosítanak, és vannak olyan otthonok, amelyekben minden adott a kényelmes, harmonikus családi élethez. Ez a ház az utóbbi kategóriába tartozik: tágas, jól elkülöníthető életterek, sokoldalúan hasznosítható helyiségek, korszerű műszaki megoldások és rendkívül kedvező energetikai adottságok jellemzik.

Három szint, rengeteg lehetőség – minden családtag megtalálja a saját terét!
A szuterénszint már önmagában is komoly értéket képvisel. Itt kapott helyet a duplaállásos, fűtött garázs, egy 25 m²-es, sportpadlóval ellátott konditerem, amely ideális lehet akár otthoni edzésekhez vagy hobbiszobának is, továbbá spájz, közlekedő, kazánház és további tárolóhelyiségek biztosítják a praktikus mindennapi használatot.

A földszint a családi élet központja. A 37 m²-es nappali meghitt hangulatáról a rusztikus téglakályha gondoskodik, amely nemcsak látványelemként, hanem alternatív fűtési lehetőségként is funkcionál. A konyha étkezővel kapcsolódik a mindennapi családi élethez, emellett egy külön szoba, fürdőszoba és külön WC is helyet kapott ezen a szinten.

Az emelet további tágas élettereket kínál: egy hatalmas nappali, három külön nyíló hálószoba, valamint fürdőszoba és külön WC biztosítja a családtagok kényelmét és privát szféráját. A kialakításnak köszönhetően akár többgenerációs együttélésre is kiválóan alkalmas, hiszen a különböző életterek jól elkülöníthetők egymástól.
Korszerű műszaki tartalom, amely a mindennapokban is érezhető előnyt jelent!

Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a kiemelkedő energetikai hatékonyság. A ház 10 cm-es külső hőszigetelést kapott, egyedi fa nyílászárókkal rendelkezik, fűtéséről gázkazánnal működő padlófűtés gondoskodik, amelyet a nappaliban található rusztikus téglakályha egészít ki. A komfortérzetet két nagyteljesítményű klímaberendezés növeli, az energiahatékonyságot pedig egy 5 kW-os napelemes rendszer támogatja.

Az ingatlan A+ energetikai besorolása különösen figyelemre méltó egy ekkora alapterületű családi ház esetében. A tulajdonos tájékoztatása szerint a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a rezsi akár minimális szinten tartható, ami hosszú távon jelentős előnyt jelenthet az új tulajdonos számára.

Kinek lehet igazán ideális választás?
Nagyobb családoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tágas életterek terén, többgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, mégis egymástól részben elkülönülve élni, vagy akár azoknak is, akik az otthonukban dolgoznának, sportolnának, és fontos számukra, hogy minden tevékenységnek külön helyiséget biztosíthassanak.

A 1020 m²-es telek további lehetőségeket kínál a szabadtéri kikapcsolódásra, a kert élvezetére és a családi programokra, miközben Kaposvár kedvelt családi házas környezetében biztosít nyugodt otthont.

240 m², három szint, dupla garázs, saját konditerem, A+ energetika és egy otthon, amelyben valóban minden adott a hosszú távú családi élethez.

Ha egy igazán tágas, sokoldalúan használható és gazdaságosan fenntartható családi házat keres Kaposváron, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie!

További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kaposvár, Kecelhegy-Cser, Bláthy Ottó