Eladó családi ház

Héhalom

Eladó családi ház leírása

Családi ház eladó Héhalomban – vállalkozásra vagy befektetésre is kiváló lehetőség!

Héhalomban, a főút mellett kínálunk eladásra egy 64 m²-es, felújítandó családi házat, hatalmas, 1960 m²-es, teljesen sík telken. Önkormányzati Bp 10. ker, 14. ker, 15. ker bérleményre elcserelhető!
- értékeggyeztetéssel elcserélhető - beszámolható lakóingatlan, Márianosztra és Balassagyarmat közötti vonalon.
Az ingatlanban 2 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, valamint egy külön bejáratú tárolóhelyiség található, ahol hidroforos vízhasználat is biztosított.
A fűtést gázkonvektor, a komfortot az utcafronti szobában klíma biztosítja. A nyílászárók részben műanyagra cserélve, az ingatlanban két feltöltős villanyóra áll rendelkezésre.
Energetikai tanúsítvány elérhető.

A fürdőszoba falán található mélyebb repedést szakember már felmérte – az alaperősítés becsült költsége 1,5 millió Ft. Ezt figyelembe véve korábban 2 millió Ft-tal csökkentettük az árat.

Fontos extra előny:
A tulajdonos vállalja, hogy a vevő által hozott statikus díját teljes mértékben átvállalja!

A tetőszerkezet felújítást vagy cserét igényel, ugyanakkor a telek mérete és elhelyezkedése rendkívüli lehetőségeket rejt.
Közvetlenül a főút mellett fekszik, így akár vállalkozás (fodrászat, műkörmös szalon, büfé, gyorsétkezde stb.) kialakítására is kiváló.
Parkolás az udvarban és az épület előtt is megoldott.

További előny, hogy üres építési telek beszámítása lehetséges, ami nagyfokú rugalmasságot biztosít az adásvételben.

Héhalom ideális választás, ha csendes, biztonságos, mégis jól megközelíthető települést keres:
• Budapest kb. 1 órán belül elérhető autóval,
• a közeli Palotás-tó horgászati és kikapcsolódási lehetőségeket nyújt,
• rendezett, tiszta levegőjű környezet.

Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, azonnal birtokba vehető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 09. Utoljára módosítva: 2026. 04. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Héhalom