Eladó családi ház – Hegyeshalom

Eladó családi ház leírása

Kizárólag az Openhouse Mosonmagyaróvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180272 hivatkozási számú hegyeshalomi családi ház.



Hegyeshalom központja és az osztrák határ között félúton kínálok megvételre egy két családi házból, külön bejáratú garzonlakásból, garázsokból, valamint egy nagy melléképületből álló egyedi ingatlant, mely hatalmas, 1.855 m² területű, teljesen körbekerített, autóval is két irányból megközelíthető telken található.


A rengeteg különböző helyiséget felvonultató, bruttó 549 m² területű épületegyüttes többféle funkció egyidejű megvalósítását teszi lehetővé, sokrétű hasznosítási lehetőséget kínálva új tulajdonosának. Többgenerációs családok és befektetési céllal keresők számára egyaránt ideális választás lehet. Az épületek kívül jó állapotúak, belül nagyrészt felújítandók. A néhány évvel később épült családi ház minimális munkák elvégzését követően akár azonnal költözhető. A garzonapartman esetleges kiadásából rövid időn belül bevételhez is juthatnak az új tulajdonosok. Több lakás kiadásában, alkalmazottak elszállásolásában, vagy akár vendégház üzemeltetésében gondolkodók is megtalálják itt számításaikat, mivel a házak és az apartman mellett az udvaron elhelyezkedő külön álló, vízzel ellátott, nagy méretű melléképület – melyben egy zuhanyzós nyári konyha és egy műhely kapott helyet – könnyen további lakóegységgé alakítható. Ausztriában dolgozók számára is ideális választás, hiszen a határ innen mindössze 2 km-re található.

Az ingatlan épületei műanyag nyílászárókkal szereltek, részben hőszigeteltek, tetőszerkezetük jó állapotú. A villamos hálózat mindenhol rézvezetékes, az ingatlan két mérőórával rendelkezik. A vezetékes víz mellett működő fúrt kút és hidrofor jelent külön értéket. A szennyvízelvezetés nagyméretű szikkasztó tartályba történik, mely jól hozzáférhető helyen található, így szippantása könnyen kivitelezhető. Az épületekben található radiátoros központi fűtésrendszerek elektromos, a korábban épült, teljes egészében alápincézett házban vegyes tüzelésű kazánnal üzemelnek. Ezek igény szerint hőszivattyús egységek telepítésével könnyen modernizálhatók. Gáz és csatorna bekötésére is van lehetőség, mindkét hálózat 100 méteren belül elérhető.

Az épületek U-alakban helyezkednek el a telken, mely privát, zárt hangulatú udvart biztosít az itt lakók számára. Az utcafronton található kert értékes zöldfelületként hasznosítható.


!!! Megegyezés szerinti használati megosztással az ingatlanon található családi házak külön-külön is megvásárolhatók!!!


Épületek összefoglalva:

1. Családi ház (1993): 184 m² (+ 44 m² garázs) – felújítandó
magasföldszint: 3 hálószoba, nappali-étkező, konyha, közlekedő, fürdő, WC, előtér, terasz
alagsor: garázs, tároló- és gépészeti helyiségek
ytong, cseréptető, vegyes tüzelésű kazán, kandalló

2. Családi ház (2001): 135 m² (+ 19 m² garázs) – átlagos állapotú
3 hálószoba, nappali-étkező, konyha, kamra, közlekedő, fürdő, WC, szélfogó, terasz
külön bejáratú kazánház (tároló), garázs
tégla + szigetelés (10 cm), cseréptető, elektromos kazán, kandalló telepíthető

3. Garzonlakás (2001): 45 m² – felújítandó
szoba, konyha, zuhanyzó, WC
fedett kocsibeálló
tégla + szigetelés (10 cm), cseréptető, elektromos kazán, kandalló telepíthető

4. Melléképület: 63 m² – felújítandó
nyári konyha, zuhanyzó, műhely, WC
kerti tároló
tégla, palatető


Több generáció kényelmes együttéléséhez keres otthont a nyugati határ közvetlen közelében? Ingatlana egy részének bérbeadásával csökkentené lakhatási költségeit? Ausztriában dolgozó munkavállalói számára keres magyarországi szálláshelyet? Hosszú- és/vagy rövidtávú ingatlankiadásban gondolkodik egy forgalmas, kiváló közlekedési infrastruktúrájú településen?

Ez az igazán egyedi, kiváló ár/érték arányú ingatlan a határmenti Hegyeshalomban mindezekre alkalmas lehet. Itt a nagyszerű a lehetőség, hogy végre megvalósítsa hosszú távú terveit! A megoldás kulcsa nálam van. Jöjjön, járjuk be együtt jövendőbeli birtokát!



Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó hegyeshalomi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #180272

Az Openhouse Mosonmagyaróvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.
A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.
További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hegyeshalom