Eladó családi ház – Hegyeshalom

Eladó családi ház leírása

Olyan ingatlant keres az osztrák- szlovák határ közelében, ahol vállalkozását tudja megvalósítani vagy ahol apartman, munkásszálló is kialakítható?
Vagy birtok jellegű ingatlanra vágyik, ahol lovakat tarthatna?
Akkor ez a lehetőség Önnek szól!

Befektetési lehetőség Hegyeshalom közelében Márialigeten!
Befektetők, vállalkozók figyelmébe ajánlom ezt a hármas határtól könnyen és gyorsan, akár 10 perc alatt elérhető 3684 m2 területen található nettó 364 m2 alapterületű Családi Házat.

A 2 szintes ház elosztása: 7 szoba (helyiségenként átlagosan 30 m2 területtel), tágas, világos 66 m2-es amerikai konyhás nappali hozzá tartozó 44 m2-es kertre néző panorámás terasszal, 3 fürdőszoba lehetőség- wc-vel, folyosó, 48 m2-es boltíves, fűthető száraz pince, nagy padlástér, szinteket és padlásteret összekötő csigalépcsők.
Kérem tekintse meg a tájékoztató alaprajzot!

Korábban az épület kettős funkciót töltött be; az alsó szinten voltak az Állami Gazdaság irodái, az emeleten pedig a Márialigeti Általános Iskola tantermei.
Jelenleg az ingatlan magánkézben van, melyet részben felújítottak.

A statikailag megfelelő állapotú épület külső- és földszinti felújítása 2011-ben kezdődött:
-új Bramac tető cserép, masszív gerenda, új esővízcsatorna
-új korálló kazettás fa külső illetve belső nyílászárók részben felújítva
-új villany és vízvezetékek a földszinten
-a vízellátás a telken fúrt kút, a meleg vizet villanybojler biztosítja
-új fűtési rendszer mindkét szinten kiépítve, valamint a földszinten új radiátorok.
-fűtése házközponti óriási vízteres cserépkályhával, új bélelt kéményekkel, központi egysége a pincében található
-új burkolatok, spanyol koptatott járólap
-beépített konyhabútor
-a földszinten a 4,5 méteres belmagasságot álmennyezettel – gipszkartonnal 2,9 méterre csökkentették, ezáltal kedvezőbb fűtési lehetőséget teremtve.

Az emelet szerkezetkész állapotú!!
A folyosó, körfolyosó, szobák, fürdőszoba falai, burkolatok még felújításra várnak.
A külső homlokzat is renoválásra szorul.
A falak vastagsága 70 cm, ezáltal a ház szigetelése nem szükséges.

Az épület nem műemlék, szabadon alakítható!
A kivett lakóház, udvar besorolású ingatlan területén jelenleg egy épület áll, további melléképület, pl. tároló, garázs elhelyezhető 30% beépíthetőséggel.

Az ingatlan területén erdős környezetben számtalan zöld növényzet, ős fák, örökzöld található, a telek körbekerített, 2 autó bejáró és 1 személyi bejáró is biztosított.

Hegyeshalom Márialiget az osztrák- szlovák határtól 3,8 km-re található, az M1 autópályáról is könnyen elérhető.

Maga az ingatlan kavicsos útról közelíthető meg, elhelyezkedésének és a ház elosztásának köszönhetően többféle tevékenységre is alkalmas; kialakítható munkásszállónak, étteremnek, egészségügyi, szociális központnak, apartmanoknak, alkalmas vállalkozási tevékenység folytatására vagy eredeti formájában is csodás birtokká varázsolható!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, tegyen egy Ajánlatot!
Kérdése van vagy megtekintené, kérem hívjon bizalommal!

Szabó Ibolya
************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2024. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hegyeshalom, 10 felett