Eladó családi ház

Hajdúsámson

Eladó családi ház leírása

Hajdúsámson központjában, a főúton, saroktelken eladó egy 1995-ben épült, közel nulla energiaigényű, kétszintes, hőszigetelt, 182 m2 hasznos alapterületű családi ház, melynek alsó szintjén 62 m2 hasznos alapterületű üzlethelyiség van kialakítva, mely eddig is üzletként működött, de természetesen családi házként is funkcionálhat. Területi elhelyezkedése miatt nagy számú ügyfélkör gyorsan kialakítható. Az ingatlan területén több gépkocsi parkolása biztosított.

Tökéletes választás azon családok, vállalkozók részére, akiknek fontos szempont a sok-sok helyiség, a nagy élettér, a minimális rezsiköltség, vagy szükséges a lakótér mellett olyan üzlethelyiség, amely könnyen megközelíthető Hajdúsámsonban, minden műszaki feltételnek megfelel és már működött engedélyekkel, kereskedelmi egységként.

Debreceni lakás beszámítása megoldható, értékegyeztetéssel.

A családi ház helyiségei:
a, földszinten lévő üzlethelyiség (hasznos alapterület 62 m2):
- előtér, üzlet (nappalinak is használható), iroda, közlekedő, raktár (szobának is tökéletes), mosóhelyiség, WC
b, földszinten lévő lakórész (hasznos alapterület 35 m2):
- szoba, közlekedő, fürdőkádas és zuhanyzós fürdőszoba, WC, közlekedő, tároló, lépcsőház
c, emeleti lakórész (hasznos alapterület 85 m2):
- 29 m2-es szoba, melyben konyharész is ki lett alakítva, 3 hálószoba, 2 gardrób, sarokkádas fürdőszoba, közlekedő

Az ingatlan egyéb épületei:
- 22,68 m2-es, fedett kocsibeálló, mely teraszként is használható
- 14,67 m2-es, téglafalazatú, palafedésű tároló
- kb. 9 m2-es pince

Az ingatlan jellemzői:
▪ 1995-ben, 567 m2-es saroktelekre épült, téglafalazatú (B30) ház, 10 cm-es külső hőszigeteléssel
▪ hőszigetelt tetőszerkezet (gerendák közt is) kerámiacserép fedéssel
▪ a fűtést a házban, energiatakarékos, Atlantic típusú elektromos fűtőpanelek biztosítják
▪ 4,2 KW-os napelem rendszer segítségével, közel nulla az energiafogyasztás
▪ 3 fázisú elektromos áram (3x32 A)
▪ elektromos autók részére kiépített töltőrendszer
▪ energetikai besorolás C, CO2 kibocsátás B
▪ földszinten és az emeleten 1-1 db hűtő-fűtő split klímaberendezés
▪ az ülethelyiség, a ház többi részétől leválasztva, külön közmű mérőórákkal, valamint akadálymentesített bejárattal rendelkezik.
▪ gázcsonk a telken belül megtalálható, de a házba nincs bevezetve
▪ hőszigetelt üveggel ellátott műanyag nyílászárók
▪ a melegvízellátást, 2 éves, Ariston bojler biztosítja
▪ kiépített kamera rendszer
▪ a saroktelken 2 személykapu, 3 db kétszárnyú kapu lett kialakítva
▪ fúrt kút 2 db kerti csappal
▪ több gépkocsi beállására kialakított parkolóhely
▪ azonnal birtokba vehető
▪ per-, teher-, igénymentes

Környék:
Hajdúsámson központjában található, a közelben egyaránt megtalálható gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, óvoda, általános iskola, gimnázium, pékség, boltok, stb.

Közlekedés:
Debrecentől 10 km-re található. Az ingatlan gépkocsival és autóbusz közlekedéssel (buszmegálló 200 méter) egyaránt jól megközelíthető. a kialakított négysávos, 471-es főúton percek alatt be lehet jutni Debrecenbe.

Keressen bizalommal a hét minden napján.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 08. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hajdúsámson