Eladó családi ház – Gyula

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES BELVÁROSI OTTHON GYULÁN – AHOL A TÉR, AZ ELEGANCIA ÉS A LEHETŐSÉGEK TALÁLKOZNAK!

5 szoba | Kétszintes kialakítás | Galériás nappali | 16 m²-es terasz | Garázs | Kivételes elhelyezkedés


Békés megyében, Gyula abszolút belvárosában kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, kétszintes családi házat.

Az ingatlan elhelyezkedése önmagában is kiemelkedő értéket képvisel: a Gyulai Vár, a Világóra, valamint a belváros üzletei, éttermei, intézményei és szolgáltatásai néhány méteren belül elérhetők.

Központi elhelyezkedésű ingatlan rendezett udvarral, saját terasszal és kényelmes parkolási lehetőségekkel.

A ház különlegessége – egy nappali, amelyet nehéz elfelejteni

Az ingatlan legimpozánsabb része a 30,36 m²-es, galériás, dupla belmagasságú nappali, amelyet több ablak világít be természetes fénnyel.

A látványos téglaboltívek, a természetes fa mennyezet, az egyedi kialakítású lépcső és a nappali központi részén elhelyezkedő hófehér cserépkályha különleges, meleg és elegáns hangulatot teremtenek.

Az emeleti, U alakú galéria tovább fokozza a térérzetet, miközben a nappali és az emelet között különleges vizuális kapcsolatot biztosít.

Földszint – kényelmes, sokoldalú élettér

A földszinti kimutatott alapterület 133,51 m², amely a garázst és a pincét is tartalmazza.

A főbejáraton keresztül egy előszobába érkezünk, ahonnan az ingatlan helyiségei átgondolt elrendezésben közelíthetők meg.

A bejárathoz közeli, különálló lakórész

Az előszobából jobbra egy 4,23 m²-es, zuhanyzós fürdőszoba, különálló WC, közlekedő folyosó, valamint egy 8.4 m²-es hálószoba található.

Ez a lakórész igény esetén a ház többi részétől elkülöníthető, így kiváló lehetőséget biztosíthat idősebb családtag számára, vendégszobának vagy akár otthoni vállalkozási tevékenységhez is.

A kialakítás további előnye, hogy innen a belső udvar és a terasz irányába is biztosított a kijutás.

A ház központi lakótere

A 30,36 m²-es nappali az ingatlan igazi központja, amely közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel, és innen nyílik kijárat a 16 m²-es teraszra.

Az étkező és a nappali kapcsolata lehetővé teszi a kényelmes családi együttléteket, nagyobb vendégségek, ünnepi ebédek és vacsorák lebonyolítását is.

A külön helyiségben kialakított 5,6 m²-es konyha praktikus elrendezésű, beépített konyhabútorral rendelkezik, amelyet egy 2,9 m²-es kamra egészít ki.

További hálószobák és fürdőhelyiségek

A földszinten további két különálló szoba található:

- 10 m²-es szoba, amely hálószobának, dolgozószobának vagy gyerekszobának is megfelelő.
- 12.8m²-es szoba, amely szintén többféle funkcióra alkalmas.

A lakótérhez egy 4,2 m²-es, kádas fürdőszoba + WC is tartozik, amely kényelmes megoldást biztosít a család mindennapjaihoz.

A földszinten tehát egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba + WC, valamint külön WC is rendelkezésre áll.

Az előszoba, a közlekedők és az átgondolt helyiségkapcsolatok lehetővé teszik, hogy a családtagok számára a közösségi és privát életterek egyaránt biztosítottak legyenek.

Emelet – galériás kialakítás, hálószobák és gardróbok

Az emeletre a nappaliból induló, egyedi kialakítású falépcső vezet.

A 42,11 m²-es, 1,9 méter feletti belmagassággal számított emeleti területen két hálószoba, társalgórész és két gardrób található.

A különleges, U alakú galéria a nappali fölé nyitott, így az emelet nem csupán egy hagyományos lakószint, hanem az ingatlan egyik leglátványosabb építészeti eleme.

A padlástér további tárolási lehetőséget biztosít.

Belvárosi elhelyezkedés, saját udvar és terasz

Az ingatlanhoz 473 m²-es telek tartozik, amely a belvárosi elhelyezkedés ellenére kellemes, nyugodt környezetet kínál.

A rendezett, részben térkövezett, parkosított udvar és a 16 m²-es terasz ideális helyszínt biztosít a szabadtéri pihenéshez, családi összejövetelekhez.

A gépjárművek elhelyezéséről 16 m²-es zárt garázs, valamint további két udvari gépjárműbeállási lehetőség gondoskodik.

Műszaki adottságok és felszereltség

- Beton alap, tégla falazat, beton födém
- Jó állapotú betoncserepes tető
- Egyedi gyártású, dupla üvegezésű fa nyílászárók
- Napvédő rolók és szúnyoghálók
- Kombi gázkazán
- Földszinten padlófűtés, emeleten radiátoros fűtés
- Hófehér cserépkályha a nappaliban
- Háromfázisú elektromos hálózat
- Riasztórendszer
- Kamra, gardróbok, pince és padlástér
- Zárt garázs és udvari parkolási lehetőség

Egy ingatlan, többféle lehetőség!

Ez a családi ház nem csupán méretével és belvárosi elhelyezkedésével emelkedik ki, hanem sokoldalú hasznosíthatóságával is.

Ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, valamint azoknak is, akik otthonukban szeretnének vállalkozást működtetni.

A külön bejárati lehetőséggel rendelkező földszinti lakórész különösen értékes adottság.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat és berendezési tárgyak külön megállapodás tárgyát képezik.

Ha olyan otthont keres Gyula belvárosában, amely tágas, különleges, karakteres, és valóban több lehetőséget kínál egy átlagos családi háznál, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Érdeklődés, időpont-egyeztetés:

MileStone Ingatlaniroda
Rotár Marianna
***************

Irodáink az adásvételhez kapcsolódó jogi háttérrel, díjmentes hiteltanácsadással és bankfüggetlen hitelügyintézéssel is
segítik ügyfeleinket.

Gyula belvárosában nem mindennap találkozni ilyen karakterű és adottságú otthonnal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula