Eladó családi ház – Gyula

Eladó családi ház leírása

Gyulán, a József Attila tér közvetlen közelében, a Krinolinkert egyik zárt, csendes zöldövezeti utcájában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 93 m²-es családi ház 888 m²-es, tágas telken.

A környék a helyi piac legmagasabb presztízsű, értékálló villanegyede, ahol rendkívül ritkán juthat hozzá ingatlanhoz. Ehhez mérten az irányár rendkívül vevőbarát: 44.900.000 Ft (mindössze 483.000 Ft/m²).

Amit az ingatlanról tudni kell:
• Jogi biztonság: Egy korrekt helyi cég 1/1 tulajdonában van, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Bár az épület egy nagyobb felépítmény kétharmad része, jogilag teljesen önálló: saját helyrajzi számmal és teljesen különálló, egyedi mérőórákkal ellátott közművekkel rendelkezik. A szomszéd javára vízmerítési és padlásfeljáró szolgalmi jog van bejegyezve (az udvaron ásott kút található).
• Műszaki állapot és történelem: Az 1970-ben épült téglaház komoly múltra tekint vissza, egy nyugalmazott csendőr tiszthelyettes otthona volt. 2010 és 2013 között egy belsőépítész tulajdonos teljes körű esztétikai felújítást és átalakítást végzett rajta, ekkor a ház egy könnyűszerkezetes lakrésszel is kibővült. A burkolatok és a tetőszerkezet megújultak, a tetőfedés hagyományos, régi cseréppel megoldott. A fa nyílászárók hőszigetelt, kétrétegű üvegezéssel ellátottak. Két szobában egyedi bútorlapos falburkolat található rengeteg masszív, praktikus beépített szekrénnyel.
• Gépészet és fűtés: A kellemes meleget korszerű központi fűtés biztosítja minőségi Viessmann gázkazánnal, de egy működő kémény is rendelkezésre áll alternatív fűtéshez. Az elektromos hálózat teljesen rendezett, biztonságos és hibátlan állapotú.

Az Eladó Ház Ingatlaniroda képviselőjeként számomra alapvető a transzparencia: a hirdetésben szereplő fotók a valóságot mutatják, nincsenek mesterséges intelligenciával feljavítva vagy torzítva. Azt látja a képeken, ami a valóságban fogadja Önt a megtekintéskor.

Az adásvétel zökkenőmentes és biztonságos lebonyolítását irodánk garantálja: minden kapcsolódó területre (hitelügyintézés, jogi háttér, energetika) profi és megbízható szakmai partnerekkel rendelkezünk, így a teljes folyamatot gyorsan és zökkenőmentesen megoldjuk Ön helyett.

Ne maradjon le erről a prémium lehetőségről! Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 11.

2 szobás családi házak ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula