Eladó családi ház

Gyula, földszint

Eladó családi ház leírása

95 m2-es, új építésű ház a Várfürdő közelében eladó

Álmodja meg új, modern, komfortos otthonát és mi megvalósítjuk.
Olyan lesz, amilyennek Ön szeretné bruttó 945.000 Ft/m2-es áron, mely már a telek árát is tartalmazza.

Ajánlom azoknak a pároknak, családoknak, akik:
+ Remek ár/érték arányú új ingatlanban gondolkodnak,
+ De nem szeretnének használt ház felújításával vergődni,
+ Szeretnék, hogy lekerüljön a vállukról a felesleges stressz

Tekintse meg 3D-s látványterveinket, valamint a különböző alaprajzokat és elrendezéseket.
Természetesen már a tervezőasztalon figyelembe vesszük az Önök elképzeléseit az esztétikai finomhangolások és igények szerint.

A kivitelezés során az alábbi műszaki specifikációk valósulnak meg:

+ Alap, lábazat statikai tervek alapján
+ Teherhordó fal PTH 30 N+F tégla, rajta grafitos 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés,
+ Válaszfalak PTH 10N+F,
+ Vasbeton koszorú, statikai tervek alapján
+ Szeglemezes fa rácsos tartó alkotta tető és födém, statikai tervek alapján (monolit vasbeton födém esetén + bruttó 35.000 Ft/m2 felár)
+ Cserépfedés Leier Toscana, Basic, Classic, Terrán Danubia (piros, antracit, barna) betoncseréppel (szín választható), (cseppentőlemez, rovarháló)
+ 10 cm hőszigetelés a padlóban,
+ 30 cm szálas szigetelés a födémre,
+ Födém 1 sor gipszkarton mennyezet,
+ Színezett, t csatornarendszer,
+ Külső párkány műanyag (Antracit, Dió, Aranytölgy, Sötét tölgy. Ettől eltérő színek felárasak lehetnek)
+ Színes homlokzati PVC nyílászárók, 74 mm / 6 légkamra/ 3 rétegű üveg (Antracit, Dió, Aranytölgy, Sötéttölgy. Ettől eltérő színek felárasak lehetnek) toktoldó és redőny nélkül
+ Max 2 db egy szárnyú bejárati ajtó , szabadon választható típus katalógusból.
+ Gépészet levegő-víz Aux hőszivattyú rendszer (200 literes hmv tartály) padlófűtéssel (rádió termosztáttal) és 1 db Split klímával,
+ EasyHome szellőző rendszer,
+ Ház külseje nemes vakolat, belső festés Héra festékkel,
+ Terasz építész tervek szerint, max 20 m2 burkolt terasz az alapárban,
+ Alapár: minimum: 30x30 cm-től, maximum 60x60 cm-es lapok élvédővel szakszerűen kivitelezve,
+ Térburkolat: egy kocsi beálló tervek szerint + járda tervek szerint max 50 m2
+ Víz, szennyvíz az alaprajzon megjelölt kiállásokat tartalmazza az ár,
+ Kerítés: a ház kerítéssel körbezárt (pont alapos drótkerítés)

A 95 m2-es (amerikai konyhás + 3 hálószobás) lakótérben mindenki megtalálja a saját életterét, az 550 m²-es telek pedig tökéletesen kiszolgálja a "modernkor" igényeit, és nem kell egy hatalmas kerttel "bajlódnia". A kellemes méretű kertkapcsolatos teraszt pedig élvezheti egy reggeli kávézás során vagy egy családi vacsora alkalmával.

Ez a ház mindent kínál, amit egy család csak kívánhat - kényelmet, modern technológiát és nyugodt környezetet.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!
Várom hívását az esetleges kérdésekkel, további részletekkel kapcsolatban.

Jelenlegi és leendő ügyfeleinknek teljesen díjmentes hitelügyintézést, valamint ingatlan vásárlás-bérbeadás előtti, díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadást kínálunk.

Üdvözlettel,
Szabó Péter
30/441-9282

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

4 szobás családi házak ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, földszint