Eladó családi ház

Gyula, földszint

Eladó családi ház leírása

Új építésű, 106 m2-es "paradicsomi" családi házak

Ha nem szeretne egy több tízéves ingatlan felújításával bíbelődni, hanem modern házat keres, melyet saját ízlése szerint alakíthat ki, akkor remek hírem van: Megtalálta új otthonát!

Gyulán, a kedvelt Paradicsom városrész csendes utcájában új építésű családi házak eladók megbízható kivitelezőtől.
Az ingatlanok 106 m²-es lakótérrel és kb 600 m2-es telekkel elérhetők.

A házban tágas amerikai konyhás nappali + 3 kényelmes szoba, gardrób, valamint külön fürdő és WC kap helyet.
A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a hangulatos teraszra, ahol élvezheti a pihenést a zöld kertkapcsolatnak köszönhetően.

Helyiségek és méretek (lsd alaprajz)
+ Étkező-nappali: 26,91 m2
+ Szoba 1: 11,41 m2
+ Szoba 2: 11,60 m2
+ Szoba 3: 11,75 m2
+ Gardrób: 4,64 m2
+ Konyha: 7,83 m2
+ Kamra: 3,19 m2
+ Háztartási: 6,20 m2
+ Előtér: 6,93 m2
+ Közl: 5,72 m2
+ Fürdő: 7,98 m2
+ Wc: 1,65 m2
Összesen: 105,81 m2

+ Fedett terasz: 13,5 m2

Igény szerint megvásárolható olyan verzió is, ahol egy gépkocsi tároló kerül kialakításra a ház elején (lsd alaprajz):
+ Lakótér összesen: 92,92 m2
+ Fedett előtér: 9,41 m1
+ Gépkocsi tároló: 18 m2:

A ház a modern építőanyagoknak és gépészetnek köszönhetően remek energetikai mutatókkal rendelkezik (A-s besorolás)
+ Teherhordó fal PTH 30 N+F tégla, rajta grafitos 15 cm EPS hőszigetelés,
+ Válaszfalak PTH 10 N+F,
+ Vasbeton koszorú, statikai tervek alapján,
+ Szeglemezes fa rácsos tartó alkotta tető és födém, statikai tervek alapján (monolit vasbeton födém esetén felár),
+ Cserépfedés Leier Toscana, Basic, Classic, Terrán Danubia (piros, antracit, barna,) betoncseréppel (szín választható), (cseppentőlemez, rovarháló),
+ 10 cm hőszigetelés a padlóban és 30 cm szálas szigetelés a födémre,
+ 3 rétegű nyílászárók,
+ Gépészet levegő-víz Aux hőszivattyú rendszer (200 literes hmv tartály) padlófűtéssel (rádió termosztáttal )
+ 1 db Split klímával

Az épület alacsony fenntartási költségekkel bír, amit a padlófűtés, az új nyílászárók, a külső hőszigetelés, valamint a modern klímarendszer biztosít. A logikusan átgondolt terekben pedig mindenki jól fogja érezni magát.

Kivitelezési idő: max. 1 év

Vételár: 99.990.000 Ft
+ ajándék pontalapos drótkerítés.

Ne hagyja ki ezt az ajánlatot!

Örömmel várom hívását, hogy referenciák áttekintése mellett, átbeszélhessük a részleteket álmai otthonával kapcsolatban.

Üdvözlettel,
Szabó Péter
30/441-9282

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 02. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

4 szobás családi házak ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, földszint