Eladó családi ház – Győrújbarát

Eladó családi ház leírása

Takaros, kiváló állapotú, nappali + 2 szobás ház, bővítési, vagy tetőtér beépítési lehetőséggel Győrújbaráton.

Győrújbarát Nyúlhoz közel eső részén eladó egy 73 nm lakótér + 18,06 fedett terasz + 15,25 nm pince alapterületű családi ház, mely egy 2657 nm területű telken került felépítésre 1998-ban. Az akkori időszakra jellemző módon a ház kimondottan jó statikai állapotú, falai szárazak.

A belső terek elrendezése: előtér, nappali, 2 külön nyíló szoba (az egyik közvetlen terasz kapcsolattal) konyha-étkező (szintén terasz kapcsolattal), fürdőszoba zuhanyzóval, külön álló wc, kézmosó. A válaszfalak gipszkartonból készültek, így a lakótér aránylag kedvező ráfordítással nappali-konyha-étkező + 3 külön nyíló szoba elrendezésűvé alakítható.

A fő falak 38 cm vastagságú téglából falazottak. A nyílászárók szép állapotú, karban tartott, dupla hőszigetelt üvegezésű fa ablakok. A beton födém lehetőséget biztosít a tetőtér beépítésére. A padlásfeljáró a fedett teraszról közelíthető meg. A tetőtérbe a villany már felvezetésre került. Az ingatlanban az áramerősség mértéke 3 x 16 A. A tető fedése cserép. A fűtés és a meleg vízellátás BOSCH kazánról vezérelt. A hő leadók hőfok szabályzóval ellátott radiátorok. Az alternatív fűtést a ház központi részén, a nappaliban található cserépkályha szolgáltatja. A szobák fa parketta, a többi helyiség járólap burkolatúak.

Az udvar rendezett, térkövezett, több gk.parkolására alkalmas. Kerítés az utcafronti szakaszon található. A kert gondozott, számos gyümölcsfával beültetett: füge, alma, szilva, barack, cseresznye, meggy, dió. További növények: szőlő, szeder, málna. A kerti szerszámok tárolására az udvaron található egy kb.: 3 nm alapterületű, panel elemekből épített, valamint egy kb.: 6 nm alapterületű, fából épített tároló. A helyi beépítésre vonatkozó szabály lehetővé teszi garázs, vagy további épület építését.

Az ingatlan megvásárlásához a személyi feltételek megléte esetén 11 M Ft. Babaváróhitel, CSOK Plusz, valamint 50 M Ft Magyarország kormánya által nyújtott Otthon Start hitel igényelhető, melynek lebonyolításában irodánk díjmentes közreműködést biztosít. Megtekintés kapcsán keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 05.

3 szobás családi házak ára Győrújbaráton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrújbarát