Eladó családi ház

Győrújbarát, P

Eladó családi ház leírása

Villabarát lakóparkban egyszintes családi ház télikerttel, medencével és szaunával – Győrújbarát
Győrújbarát egyik legkedveltebb részén, a Villabarát lakópark nyugodt, hegytetőn elhelyezkedő utcájában, természetvédelmi terület közvetlen közelében kínálunk megvételre egy egyszintes családi házat, nagy kerttel és kiváló privát környezettel.
A 2003-ban épült, könnyűszerkezetes ingatlan világos, jól átgondolt elosztással rendelkezik. A ház központi tere a kb. 30 nm-es nappali és a hozzá kapcsolódó, 32 nm-es télikert, amely egész évben a kert felé nyitja meg az életteret.
A hálószobából a természetvédelmi hegyoldalra nyílik kilátás, amely csendes, zöld környezetet és különleges nyugalmat biztosít.
Főbb adatok
• 1.200 nm telek
• 147 nm bruttó alapterület (garázzsal együtt)
• kb. 130 nm nettó lakótér
• egyszintes kialakítás
• 2003-as építés
• 16,5 nm épületen belüli garázs
Helyiségek
• 30 nm nappali
• 32 nm télikert
• 2 szoba + 2 félszoba
• 21 nm-es hálószoba (korábban két szoba, visszaalakítható)
• nagy fürdőszoba
• vendég WC
• szauna
• mosókonyha
Felújítások és műszaki tartalom
• 2016-ban új, minőségi, gépesített konyha
• 2017-ben felújított kültéri medence
• 2018-ban központi klímarendszer kiépítése
• két különálló klíma
• 2018-ban külső homlokzat frissítése
• új gázkazán (2026)
• elektromos garázskapu
• fénycsatorna (Lichttunnel)
Külső területek
• parkosított, gondozott kert
• kültéri medence (4 x 2,5 m, 1,5 m mély)
• napos terasz
• grillhely
• kerti ház
• csepegtető öntözőrendszer
• fedett gépkocsi beálló
• rendszeresen karbantartott kert
A kert nyáron valódi élettérré válik: napközben napfényes, este csendes és hangulatos környezetet biztosít.
Elhelyezkedés
• Villabarát lakópark
• hegytetőn elhelyezkedő utca
• zsák jellegű, átmenő forgalomtól mentes környezet
• természetvédelmi terület mellett
• csendes, családi házas övezet
• kiváló privát szféra
Egyéb
• részben bútorozott átadás
• költözés: 2026 október
• rendezett tulajdoni viszonyok

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 04. Utoljára módosítva: 2026. 04. 04.

4 szobás családi házak ára Győrújbaráton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrújbarát, P