Eladó családi ház – Győr

Eladó családi ház leírása

Lido Home győri irodája eladásra kínál egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT nagypolgári CSALÁDI HÁZAT IRODÁVAL, Győr-Újvárosban, a Belváros Közelében! Győr szívétől mindössze pár percre, Újváros egyik csendes utcájában kínáljuk eladásra ezt a két helyrajzi számon nyilvántartott telket, illetve több funkciós családi házat, amely kiváló lehetőség lehet családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek egyaránt. Az ingatlan főbb jellemzői: A fő lakóépület 115 m²-es, három szobás, igényes nagypolgári otthonként funkcionál. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 m²-es, külön bejáratú, utcafronti irodahelyiség saját mellékhelyiséggel, amely ideális üzleti tevékenységre vagy bérbeadásra. Az emeleti szint 108 m² hasznos alapterületű, jelenleg beépítetlen, azonban a lépcsőfeljáró már kialakításra került, így a lakótér bővítése egyszerűen megvalósítható. A ház alatt kb. 70 m²-es pince található, mely kiváló tárolási lehetőséget nyújt. Az udvaron egy 27 m²-es melléképület is helyet kapott, amely műhelynek vagy tárolónak is kiváló lehet. Felújítás és műszaki tartalom: Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje, az összes burkolat, beltéri ajtó, valamint a tetőszerkezet és héjazat megújítása. A homlokzat 15 cm-es, a tető 20 cm-es szigetelést kapott. A ház műanyag, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal van felszerelve. A fűtést és hűtést modern H tarifás klímaberendezések biztosítják, így a fenntartási költségek kedvezően alacsonyak. A 3,3 m-es belmagasság és a klasszikus nagypolgári terek egyedi, elegáns hangulatot árasztanak, miközben a korszerű megoldások gondoskodnak a komfortos, gazdaságos mindennapokról. Különlegesség és befektetési lehetőség: A két külön bejárat és a két helyrajzi szám lehetővé teszi akár egy kétgenerációs otthon vagy lakás-iroda kombináció kialakítását. Az utcafronti iroda jelenlegi tulajdonosa szívesen visszabérelné azt, így az ingatlan akár azonnali hozamot is biztosíthat. A beépítetlen emelet további értéknövelési potenciált rejt magában. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik felújított, tágas, nagypolgári hangulatú otthont keresnek a belváros közelében, de vállalkozóknak és befektetőknek is remek lehetőség, akik szeretnék a munkát és az otthont egy helyen megvalósítani. További információkért és a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! Amennyiben a Lido Home által kínált győri ingatlan vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon! Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Lido Home - Ingatlanok egy életen át!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

4 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Újváros