Eladó családi ház

Győr, Gyárváros, földszint

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES TURISZTIKAI ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG GYŐR KÖZELÉBEN – PANZIÓ, ÉTTEREM, WELLNESS, KEMPING ÉS FEJLESZTÉSI TERÜLET EGYBEN

Győr közelében kínálunk megvételre egy közel 800 m² hasznos alapterületű, 1995-ben épült, háromszintes, vendéglátóegységként nyilvántartott ingatlant, amely jelenleg is kiválóan alkalmas szálláshely-szolgáltatásra, vendéglátásra és rendezvények lebonyolítására. A komplexum kialakítása révén a tulajdonos saját, kényelmes lakhatása is megoldható.

A közel 1 hektáros, parkosított Natura 2000-es terület, a számos szálláshely, a wellnessrészleg, a kültéri medence, a faházak és a rendezvényekhez rendelkezésre álló terek együtt igazán sokoldalú turisztikai komplexumot alkotnak.

AZ ÉPÜLET

Az ingatlanban összesen 17 klimatizált apartmanszoba található, mindegyik saját zuhanyzós fürdőszobával, valamint 2 különálló, egyenként 100 m²-es, erkélyes lakás.

Földszint:

- recepció és tágas hall vendégmosdókkal
- 127 m²-es, teljesen felszerelt professzionális konyha
- 100 m²-es étterem
- wellnessrészleg 2 szaunával és jakuzzival
- ipari mosó-, szárító- és vasalógéppel felszerelt mosóhelyiség
- 6 klimatizált apartmanszoba saját fürdőszobával

Emelet:

- 11 klimatizált apartmanszoba saját fürdőszobával
- 2 különálló, egyenként 100 m²-es, erkélyes lakás

Pinceszint:

- 100 m²-es étterem
- kiszolgáló- és raktárhelyiségek

A vendégek kényelmét és a komplexum sokoldalú használatát tovább növeli az épület első és hátsó bejáratánál kialakított terasz, valamint az 50 m²-es kültéri medence és a fedett udvari kemence.

A KÖZEL 1 HEKTÁROS KÜLTERÜLETI NATURA 2000-ES TERÜLET

A parkosított telek nem csupán hangulatos környezetet biztosít, hanem számos további lehetőséget is kínál. A területen található:

- hatalmas térkövezett gépkocsibeálló
- saját parkoló
- 8 különálló faház
- 1 nagyobb, kétszintes faház fürdőszobával, nappalival, 2 hálószobával, cserépkályhával és klímával
- női és férfi vizesblokk zuhanyzókkal és WC-kkel

A terület kiválóan alkalmas szabadtéri programok, táborok, csapatépítők és rendezvények lebonyolítására.

A komplexum így panzióként, hotelként, apartmanházként, kempingként vagy turistaszállásként is működtethető, de ideális lehet esküvők, céges rendezvények, wellness- és rekreációs célok, munkásszállás, idősek otthona, egészségturisztikai vagy rehabilitációs központ, valamint sport- és ifjúsági táborok számára is.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan műszaki felszereltsége többek között:

- néhány éves, korszerű faelgázosító kazán puffertartállyal
- radiátoros fűtési rendszer
- hőszigetelt fa nyílászárók
- Porotherm tégla falszerkezet
- födémszigetelés
- hódfarkú pala tetőhéjazat
- 3×65 A háromfázisú elektromos hálózat
- kamerarendszer
- vezetékes víz és saját fúrt kút
- vezetékes áram
- derítős szennyvízelvezetés, amelynek köszönhetően talajterhelési díjat nem kell fizetni

TOVÁBBI 6 HEKTÁR FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL

Közvetlenül a birtok mellett további 6 hektáros Natura 2000-es terület is megvásárolható külön megállapodás alapján. A területen több állattartási célú épület található, köztük egy közel 2000 m²-es, fedett, kiváló állapotú, masszív betonalappal rendelkező épület.

A terület vízellátását fúrt kút, elektromos ellátását 32 A-es csatlakozás biztosítja. A 6 hektár kiváló lehetőséget kínál mezőgazdasági, állattartási, lovas-, rendezvény-, turisztikai vagy egyéb vállalkozási célokra.

FONTOS INFORMÁCIÓ: A további 6 hektáros terület kizárólag a fő ingatlan megvásárlásával együtt kerül értékesítésre. Kérjük, ezt ajánlatkérés előtt szíveskedjen figyelembe venni!

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?

Az ingatlan egyszerre kínál működőképes turisztikai infrastruktúrát, jelentős szálláskapacitást, vendéglátási és rendezvény-lehetőséget, wellnessrészleget, kültéri programhelyszínt, saját parkolót és a tulajdonos számára két különálló, egyenként 100 m²-es, erkélyes lakást.

Ideális választás lehet olyan befektetőknek és vállalkozóknak, akik egy azonnal hasznosítható, ugyanakkor hosszú távon továbbfejleszthető, sokoldalúan hasznosítható turisztikai komplexumot keresnek Győr közelében.

IRÁNYÁR: 350.000.000 FT

Kérjük, tekintse meg a hirdetésben található bemutató videót!

További részletekért és megtekintési időpontért keressen bizalommal, hétvégén is fogadjuk hívását!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat. Hitelre van szüksége? Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Gyárváros, földszint