Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

Győr egyik legkedveltebb városrészében, Révfaluban, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában kínálunk megvételre egy földszintes, felújítandó állapotú, tégla szerkezetű családi házat, amely kiváló lehetőség mind saját célú otthonteremtésre, mind értéknövelő ingatlanfejlesztésre.

Győr, a vizek városa, dinamikusan fejlődő gazdasági és kulturális központ. Az ingatlan Révfalu csendes, de frekventált részén található, mely tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet kényelme és a nyugodt, zöld környezet között.

Bővíthető családi ház Révfalu egyik keresett utcájában – fejlesztési lehetőséggel, 347 m²-es telken
Az ingatlan különlegessége, hogy jelenlegi állapota mellett bővítési potenciállal rendelkezik: az övezeti előírások alapján az épületre emelet építhető, illetve a szerkezeti adottságok alapján a tovább építés statikai szempontból is megengedett. Ez különösen értékessé teszi azok számára, akik Révfaluban keresnek olyan ingatlant, amely nemcsak felújítható, hanem hosszabb távon tovább is fejleszthető.
A ház 347 m²-es telken helyezkedik el, L alakú beépítéssel. Az épület földszintes, tégla falazatú, betonfödémmel, ácsolt fedélszékkel és cserépfedéssel készült. Jelenleg két külön lakrészre tagolódik, ami a felújítás és újragondolás során többféle hasznosítási lehetőséget is kínál.
Az egyik lakrész a tornácról nyílik, és egy szoba–konyha–fürdő elrendezésű egységből áll. Az utcafronti, nagyobb lakrész körülbelül 50 m² alapterületű, és konyhát, fürdőt, két szobát, valamint előteret foglal magában.
A ház jelenleg felújítandó állapotú, így ideális választás azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnének modern, értékálló otthont kialakítani Révfalu frekventált részén. A bővíthetőség miatt akár egy nagyobb családi ház, kétgenerációs otthon, vagy átgondolt építészeti koncepció mentén egy prémium városi ingatlan is kialakítható belőle.

Főbb jellemzők
• Elhelyezkedés: Győr, Révfalu szinte minden csak egy karnyújtásnyira
• Telekterület: 347 m², amely 30% -ban beépíthető, és legnagyobb építmény magasság 7,5m. Ez akár 2 szint, plusz tetőtér építését is lehetővé teszi.
• Épület: földszintes, L alakú családi ház
• Szerkezet: tégla falazat
• Födém: betonfödém
• Tető: ácsolt fedélszék, cserépfedéssel
• Állapot: felújítandó
• Jelenlegi kialakítás: két lakrész, 50m2 és 40m2
• Bővíthetőség: emelet építhető, statikailag is bővíthető
• Finanszírozás: az ingatlan hitelezhető
• Parkolás: udvari garázsban, és az udvaron, valamint az utcán a ház előtt ingyenesen

Lokáció
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Révfalu városrész régóta az egyik legkeresettebb győri lakóövezet, amely egyszerre kínál nyugodt, zöld környezetet és gyors városi elérhetőséget.
A közelben megtalálható:
• Széchenyi István Egyetem, óvoda, bölcsőde séta távolságra
• Felnőtt és gyermek házi orvosi rendelő, patika a közelben
• Számtalan sportolási lehetőség: sportpályák, Duna és Duna holtág a vízi sportokhoz, futópálya
• Győr belvárosa séta távolságra
• Buszmegálló pár perc séta távolságra
• Biztonságos lakókörnyezet, rendőrség a közelben

A környék különösen vonzó azoknak, akik szeretnének közel maradni a belvároshoz, mégis nyugodtabb, kertvárosiasabb lakókörnyezetben képzelik el mindennapjaikat.

Ez az ingatlan elsősorban azoknak ajánlott, akik nem kész házat, hanem lehetőséget keresnek: egy jó lokációjú, bővíthető, stabil szerkezeti adottságokkal rendelkező épületet, amelyből megfelelő tervezéssel és felújítással értékes, modern otthon vagy befektetési célú ingatlan alakítható ki.

Révfaluban, bővíthető ház, 347 m²-es telek, fejlesztési potenciál – ritka kombináció a győri ingatlanpiacon.

Irodánk díjmentes és bankfüggetlen hitel- és CSOK ügyintézéssel, biztosítási szolgáltatásokkal, és pénzügyi tervezéssel áll rendelkezésére. Ügyfeleink otthon teremtését teljes körű ügyvédi háttérrel, lakberendezési/ belsőépítészeti szolgáltatással is segítjük.
Amennyiben a vásárláshoz meglévő ingatlanod eladása is szükséges, az eladásban is segítünk.

További információ, vagy helyszíni megtekintésre időpont üzenetben illetve telefonon is kérhető!
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

3 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr