Eladó családi ház

Győr, Nádorváros

Eladó családi ház leírása

Jó környék, kiváló elosztás, parkosított kert,kedvező rezsi, kell ennél több?
Megvételre kínálok Győrszentiván újépítésű részén egy 2009-ben épült családi házat, mely 561nm-es telken található.
A ház 79 nm-es, kitűnő elosztású. A bejárati ajtón belépve egy folyosóra érünk,itt van hely lerakni a kabátokat, táskákat, cipőket. A folyosó végén található egy nagyméretű nappali, melyben egy hatalmas étkezőasztal is elfér. Ez a ház központi helysége, ahol egy nagycsalád is kényelmesen elfér. Van hely közösen tv-zni, közösen étkezni vagy akár egy nagy karácsonyfa alatt az ajándékokat bontogatni. A többi helység ebből a részből nyílik. A nappaliból a teraszajtónak köszönhetően közvetlenül kijuthatunk a teraszra és a kertbe is.
A házban összesen négy szoba van a nappalin kívül, mindegyik jó méretű-akár gyerekszobának, akár hálószobának, akár irodaként szeretné használni az ember. A szobák mellett konyha kis kamrával,és egy nagyméretű fürdőszoba is rendelkezésre áll. A fürdőben van egy sarokkád, toalett, mosdókagyló, mosógép, illetve itt került elhelyezésre a gázkazán is (Sanuval Duval).
A konyha beépített konyhabútorral rendelkezik, illetve a vételár a beépített gépeket is tartalmazza. A konyhához egy kamra is tartozik. A konyhaablak a kertre néz, így nagyon praktikus kisgyerekes családoknak is. Főzés közben rá lehet látni a gyerekekre.
A ház téglaépítésű, mely egy speciális technológiával épült. 10 cm-es téglafalazat majd 1,25 cm-es gipszrost lemez, páradiffúziós fólia, majd hőtükrös fólia, 15 cm-es Ursa VL20 üveggyapot hőszigetelés és újrra egy 1,25 cm-es gipszrost lemez. A belső válaszfalak szintén hő-és hangszigeteléssel vannak ellátva.
A födém fafödémes, melyen 20 cm-es üveggyapot szigetelés lett elhelyezve. A tető cseréppel ellátott.
Mindezek miatt a rezsi nagyon kedvező. 22 fokos hőmérsékletet tartva a gázszámla egy évre 109.000 ft volt, így éves szinten havi lebontásban a gáz nem kerül 10.000 ft-ba, ami nagyon kedvező.
A házban hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
Az előkert térkövezett, ahova akár 3 auto is be tud állni, míg a hátsókert szépen parkosított. Itt egy szerszámtároló kerti ház is rendelkezésre áll. A telek teljesen körbekerített. A hátsókertbe a nappaliból egy teraszon át közvetlen kijárat van. Ha szeret a nyári estéken a természetben meginni egy finom pohár bort, vagy szeret grillezni, akkor ez egy tökéletes helyszín lehet mindezek megvalósítására.
A ház tehermentes, nagyon gyorsan birtokba vehető.
Ha szeretné megtekinteni, keresssen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 20. Utoljára módosítva: 2026. 06. 09.

5 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Nádorváros