Eladó családi ház

Győr, Gyárváros

Eladó családi ház leírása

Győr egyik legelbűvölőbb, romantikus hangulatú otthona eladó – egy igazi ritkaság a város szívében!
Ha olyan ingatlant keres, amely nem csupán lakóhely, hanem egy lélekkel teli, különleges atmoszférájú élettér, akkor ez a gyárvárosi 80 m²-es, 3 szobás családi ház biztosan rabul ejti. A 60-as évek polgári bája, a gondosan megőrzött részletek és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkoznak benne.

Az ingatlan műszaki tartalma és jellemzői:
- a 60-as évek elején épült, kissé polgári stílusban
- szigetelés falazata tégla, amely szigeteléssel ellátott (összesen 52cm)
- a födém 15 cm hőszigeteléssel ellátott
- fűtésről és melegvíz ellátásról kombi gázkazán gondoskodik, hőleadók radiátorok, a fűtés kiegészül 2 gyönyörű felújított cserépkályhával
- számos beépített és falba rejtett gardróbszekrényt találunk

2003-2005 között felújításra került:
- konyha-terasz ajtó és ablak hőszigetelt lett
- bejárati ajtó cserélték
- kémények (3 db) felújításra kerültek, a gázkémény pedig bélelve lett
- burkolatok cserélve lettek (nappali, konyha, fürdőszoba, előszoba)
- konyha új villanyvezeték lett
- egyik szoba új hajópadlót kapott
- másik szoba faparkettája

Átgondolt, élhető elrendezés – minden a helyén: (lásd alaprajz)
A szélfogótól a nappalin át a két külön nyíló szobáig minden helyiség a praktikum és a harmónia jegyében született. A konyha, kamra, gardrób, tárolók, két, burkolattal ellátott terasz, garázs és a többfunkciós műhely olyan lehetőségeket kínálnak, amelyekkel kevés ingatlan büszkélkedhet. A több mint 20 m²-es aknás, betonfödémes garázs, és a 17 m²-es műhely tovább növeli az ingatlan értékét és sokoldalúságát. A műhely akár nyárikonyhává, vendégszobává vagy alkotótérré is alakítható – csak a fantázia szab határt.

A kert – egy rejtett, romantikus oázis a városban
A 544 m²-es, teljesen intim, körbekerített kert maga a nyugalom szigete. Gyümölcsfák – alma, körte, barack, szilva, füge –, mogyoróbokrok és csemegeszőlő adják a kert mediterrán, mesés hangulatát. A fúrt kútról működő öntözés gondoskodik arról, hogy a parkosított kert egész évben üde és gondozott legyen.

Elhelyezkedés – csend, biztonság, kényelem
Gyárváros kertvárosias, családiházas utcájában található, ahol a nyugalom és a jó szomszédság alapvető. A közelben minden megtalálható: óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelők, patika, pékség, játszótér, buszmegálló, valamint az ETO Park bevásárlási és szórakozási lehetőségei.
Ez az otthon azoknak szól, akik értékelik a nyugalmat, a meghittséget és a valódi egyediséget. Egy ház, amelybe belépve azonnal érezni: itt jó élni!
További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Előre egyeztett időpontban szívesen mutatom ezt a különleges házat!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai és VBF készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 11. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

3 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Gyárváros