Eladó családi ház

Győr, Szabadhegy

Eladó családi ház leírása

ÁRON ALUL ELADÓ

MIT SZÓLNÁL, HA EGY HELYET NEM CSAK MEGVENNÉL, HANEM TÖRTÉNELMET ÍRNÁL VELE ÚJRA?

Győrszentivánon ELADÓ a legendás Lovagi Étterem épülete – 430 m²-es építmény 2.506 m²-es telken, közvetlenül az M1-es főút mellett!

Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy valaha ikonikus helyszín, amely új életre vár.
A környék egyik legismertebb vendéglátóhelye volt – itt szólt a zene, itt zajlottak a lakodalmak és rendezvények, itt élt a közösség.
Most rajtad a sor, hogy új fejezetet írj ennek a különleges épületnek a történetében.

MIÉRT KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉS EZ?

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: közvetlenül az M1-es főút mellett, gyors kapcsolat Győr, az autópálya, a Duna és az ipari övezet között.
STABIL SZERKEZET, JÓ ÁLLAPOT: a masszív, minőségi anyagokból épült épület 30 év után is erős alapokon áll.
TÖBB LÁBON ÁLLHAT: a 2.506 m²-es kereskedelmi szolgáltató övezetű telek akár két további szinttel bővíthető, az engedélyek rendelkezésre állnak.
AKCIÓS ÁR: jelenlegi irányár mindössze 46 MILLIÓ FT, ami egy 430 m²-es, bővíthető, többfunkciós ingatlanért gyakorlatilag ritkaság a régióban.

MILYEN IRÁNYBA FEJLESZTHETŐ?

Ez az ingatlan szinte bármit lehet belőle csinálni, csak vízió kérdése:

- Boutique hotel vagy panzió – a már meglévő szobák és a pincehálózat egyedi atmoszférát adnak.
- Tematikus étterem vagy borbár – a boltíves termek és a lovagi terem tökéletes hangulatot kínálnak.
- Céges rendezvényhelyszín, coworking központ – parkolóhelyek és nagy alapterület biztosított.
- Különleges magánrezidencia – akár családi birtokként is újraértelmezhető, saját lakrésszel és pincével.
- Rendezvény- vagy esküvői központ – 300 fő befogadására alkalmas termekkel.
- Oktatási, tréning- vagy közösségi központ – a hely adottságai inspiráló környezetet biztosítanak.

MŰSZAKI ADATOK, AMIKRE ÉRDEMES FIGYELNED

ALAPTERÜLET: 430 m²
TELEK: 2.506 m²
BEÉPÍTHETŐSÉG: 15%, akár két további szinttel
VILLANY: 3 külön mérő (1×16A, 3×20A, 3×25A)
FŰTÉS: 3 kémény + kandalló + központi fűtés lehetőség
SZELLŐZŐRENDSZER kiépítve
VEZETÉKES VÍZ bevezetve
PINCERENDSZER és több funkciós mellékhelyiségek
KÜLÖN LAKRÉSZ 3 szobával, konyhával, fürdővel – akár személyzeti lakásként is használható

Az INGATLAN ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Sokorai János
+ /

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 06. 03.

4 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Szabadhegy