Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

Prémium kétlakásos társasházi ház eladó Győr-Kisbácsán!

Győr-Kisbácsa egyik legkedveltebb, nyugodt lakóövezetében kínálunk megvételre egy társasházi besorolású, két külön bejáratú, igényesen felújított családi házat, amely kiváló választás többgenerációs otthonnak vagy stabil hozamú befektetésnek.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Telek: 624 m²
- Összes lakóterület /két lakás/ 178 m²
- Két teljesen elkülönülő lakás, külön bejárattal
- Társasházi nyilvántartás

Az épület 1980-ban épült, az elmúlt években folyamatos korszerűsítésen és minőségi felújításon esett át. A minőségi anyaghasználat és a kialakítás minden részletében a gondos tulajdonosi szemléletet tükrözi.

Műszaki tartalom:
- 38 cm-es téglafalazat, külső hőszigeteléssel
- Bramac tetőcserép, napkollektoros rendszerrel
- Hőszigetelt fa nyílászárók
- Központi gázkazános fűtés radiátorokkal
- Fatüzelésű kandalló a földszinti hálószobában
- Ipari áram, külön nappali és vezérelt (éjszakai) mérőórák

Földszinti lakás 112 m²
- Tágas, világos nappali
- 2 hálószoba
- Nagyméretű, gépesített konyhaétkező
- Külön fürdőszoba és WC
- Napfényes télikert

Emeleti lakás nettó 66 m² / bruttó 85 m²
- 3 szoba
- Konyhaétkező
- Fürdőszoba WC-vel
- Külön külső lépcsőház, teljes szeparáció
- Önálló helyrajzi szám ideális bérbeadásra

Alagsor
- Tárolóhelyiség, kazánház
- Garázs
- Belső kapcsolat a földszinti lakáshoz

Külső környezet:
- Gondozott, füvesített kert
- Fedett terasz és pihenőrész
- Fedett, dupla kocsibeálló elektromos kapuval
- Elektromos autó töltési lehetőség előkészítve
- Külön tárolóépület, fúrt kút
- Külön álló tároló
- Fedett, nyitott pavilon

Elhelyezkedés:
- Csendes, forgalomtól mentes utca
- Buszmegálló, orvosi rendelő, posta a közelben
- Bevásárlási lehetőségek néhány perc autóútra

Irodánk bankfüggetlen pénzügyi ügyintézéssel, valamint tapasztalt ügyvédi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is , és örömmel mutatom meg Önnek ezt a kivételes lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 07. Utoljára módosítva: 2026. 02. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr