Eladó családi ház – Győr

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk Győrszentiván településen egy vegyes hasznosítású ingatlant. Az ingatlant társasházzá alapították, így az utcafronti részen két lakás, az udvarra eső részen pedig étterem és tekepálya került kialakításra, mely több évtized alatt kialakult vendégkörrel rendelkezik. A két lakás 96 és 98 négyzetméter, míg az étterem és a tekepálya 567 négyzetméter, így összesen 761 négyzetméter bruttó alapterülettel számolhatunk.
Az ingatlan rendelkezik megújuló energiával, 27 kW-os napelem rendszer került felhelyezésre. A tavalyi évben 33 Mwh volt az egész éves teljesítmény, amely fedezte az egész étterem és konyha villanfogyasztását.
Az ingatlan több ütemben épült, az eredeti házat 1965-ben építették, majd ezt bővítették először a felső szinttel 1989-ben. A tekepálya 1992-ben épült, az étterem pedig 1996-ban és azóta üzemel.
Az étterem a mai napig is üzemel, sokféle rendezvénynek biztosítja a helyszínt családias, kellemes kialakításával.
Az ingatlan fűtését gázcirkó szolgáltatja, hűtését pedig klímák biztosítják.
Az ingóságok további megegyezés részét képezik, akár a lakásokban található bútorokra, akár az éttermi berendezésre gondoljunk.
Az ingatlant a tulajdonosok egyben szeretnék értékesíteni, nyitottak a meglévő ügyfélkör átadására. Hasznosítását tekintve a két lakás tökéletes lehet akár panziónak, akár személyzeti lakásoknak is.
Győrszentiván 1970 óta Győr városrésze, több mint tízezren lakják. Kellemes kertvárosi hangulata kitűnően alkalmas családias rendezvények lebonyolításához. A vendégek a telken belül, illetve az ingatlan előtt kialakított murvás területen tudnak parkolni.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.
További információkért hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 13. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr