Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

Győr, Kisbácsa egyik legcsendesebb, legbarátságosabb utcájában kínáljuk eladásra ezt az ingatlant– egy energiatakarékos, kétszintes, két külön bejáratú lakással rendelkező társasházi ház, intim kerttel, napfényes terekkel, és rengeteg lehetőséggel.

Friss hír! Hamarosan elérhető Magyarországon az új Otthon Start 3%-os kamatozású lakáshitel, amely kifejezetten az első lakásvásárlókat támogatja! A hirdetett ingatlan különlegessége, hogy két helyrajzi számon szerepel, így akár külön-külön is igénybe vehető rá az Otthon Start kedvezményes hitel.
Továbbá a CSOK Plusz és a Babaváró támogatás is felhasználható a vásárlás során!
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – kérjen bővebb tájékoztatást telefonon vagy üzenetben!

✨ Főbb paraméterek:

Telek: 620 m², déli fekvésű, gondozott kerttel, diófával, meggyfával, virágokkal és fúrt kúttal.
Ár: 155 000 000 Ft / 385.000 €
CSERE IS ÉRDEKELHETI A TULAJDONOSOKAT: kisebb győri/budapesti lakás vagy Balaton északi részén ingatlan, illetve lakóautó beszámítás lehetséges!
Gondosan megtervezett, igényesen kivitelezett otthon, egyedi részletekkel!
? Alsó szint (utcaszint – kb. 30 m²):
Előszoba, lépcsőház, tároló, temperált garázs
? Középső szint (fő lakótér – kb. 110 m²):
2 hálószoba, gardrób, nappali, külön WC és fürdő (dupla mosdó, öntött márvány kád, törölközőszárító,bambusz parketta)
Tágas konyha–étkező: gépesített, tömörfa konyhapult, egyedi festett üveg konyhaszekrény.
Hangulatos télikert,automata redőnyökkel.
Gardróbban elrejtett lehetőség: két lakrész összenyitható.

?️ Tetőtér (külön bejárat, saját helyrajzi szám – kb. 65 m²):
3 külön bejáratú szoba (zárható), konyha–étkező, fürdőszoba (mosógéppel, WC-vel, mosdóval)
Gépesített konyha: hűtő, mikrohullámú sütő, mosogatógép
Velux tetőablakok hővédő- és sötétítő rolókkal, szúnyoghálóval
Tavalyi festés, padlószőnyeg, klíma berendezés beszerelése folyamatban van.
Kiváló bérbeadási lehetőség – jelenleg egyetemisták lakják.

? Kert és kültéri extrák:
Távirányítós kapun átvezető fedett dupla kocsibeálló, akár elektromos autó töltés is lehetséges.
30 m²-es fedett kerti pihenő (átalakítható nyári konyhává, szaunává), árammal – akár medencefűtésre is alkalmas!
Automata öntözőrendszer az előkertben is!
Kerti épületek bővíthetőek, akár hozzá is csatolhatóak a házhoz.

♻️ Gépészet – energiatakarékosság a jövőből:
A fűtést a gázkazán, a meleg vizet pedig a napkollektor biztosítja.
Ipari áram, külön éjszakai és nappali villanyóra is van, ezzel érhető el a kedvezményes rezsi költség.
Bővíthető rendszer, akár WiFi-vezérléssel.
Hőszivattyú telepítésére is van lehetőség!

? További tudnivalók:
Mindkét lakás teljesen gépesített, igény szerint bútorozva is eladó.
A ház tehermentes.
Hétvégente, előzetes egyeztetéssel megtekinthető!
Már társasházzá van nyilvánítva – a lépcsőfeljáró beépíthető, így még inkább külön választhatóak az életterek
? Kinek ajánljuk?
Többgenerációs családoknak, ahol fontos a magánszféra.
Befektetőknek, akik az ingatlan kiadásából fedeznék a fenntartási költségeket.
Azoknak, akik értékelik az átgondolt műszaki megoldásokat, a csendes környéket és az egyedi otthoni hangulatot.

?Érdeklődni: telefonon vagy üzenetben, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 21. Utoljára módosítva: 2025. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr