Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

Eladó Győrszentiván központjához közel, a Homoksori úton, 2166 m2-es telken, 220 m2-es két szintes, az 1920-as években, téglából épült villa épület a kertben nagy medencével!

- az épület szerkezetileg, statikailag hibátlan állapotban van
- 2009-ben a vízvezeték és a villanyvezeték cserélve lett, szintén ebben az évben került sor az ablakok cseréjére, melyek műanyag, hőszigetelt üvegezésüek
2021-ben a következő felújítások történtek:
- a tetőn a cserép cserélve
- Creaton Klassik Kerekvágású Hódfarkú fekete engóbozott tetőcserép. A tetőlecek cserélve, gerendák megerősítve, kezelve, a padlástér 10 cm kőzetgyapottal szigetelve, melyre lépésálló OSB fedés került, a új csatorna felszerelése is megtörtént
- az épület szigetelve, 10 cm baumit silikontop vakolattal
- a ház alapja körbe vízszigeteléssel lett ellátva, drénlemezzel kiegészítve
- Semmelrock térkőből készült járda valamint a hátsó kertre, a medencére néző fedett, részben zárt kb. 35 m2 terasz is térkövezve
-6mx3mx1,5 m mély medence biztosítja a kikapcsolódást, aknában elhelyezett gépészettel, hőszivattyúval, 2023-ban eltolható, járható, biztonságos fa fedést kapott, a medence körül térkövezve
- parkosított nagy elő és hátsó kert, a kert végében termő gyümölcsfák, valamint magas ágyások lettek kialakítva konyhakerti növények termesztésére, a kert egy részén öntöző rendszer valamint 3 helyen öntöző kiállások
- a portán található kb. 50 m2-es épület, 2 autó számára biztosít beállási lehetőséget, valamint egy külön bejáratú tároló helyiség
- a szomszéd felől betonkerítés , mely megakadályozza az átlátást
- az udvaron ásott kút található
- a nagykapu és a kis kapu cserélve lett, a nagykapu elektromos kapunyitóval szerelve
- az épület kialakítása lehetővé tesz 2 generáció békés egymás mellett élését
- a földszinten: 2 szoba, tágas nappali, fürdőszoba, nagy konyha, spájz, fedett, részben zárt terasz
- az emeleten jelenleg: 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, nagy nappali és étkező - a padlástérbe ezen a szinten vezet fel a kényelmes lépcső -
- a fűtési rendszer szintenként leválasztható, önállóan vezérelhető Saunier Duval kondenzációs kazán, radiátor fűtés
- a felső szint korábban két önálló apartmanra volt osztva, melyet a jelenlegi tulajdonosok nyitottak egybe
Kisebb munkával (a dupla ajtó gipszkartonnal történő falazásával) az önálló apartmanok visszaállíthatók, hiszen a jelenleg szobaként funkcionáló helyiségben, a vizesblokk nem került megszüntetésre. A konyhabútor visszaszerelésével a konyhai funkciók helyre állíthatóak. Az önálló apartmanok így 1-1 szobával, 1-1 amerikai konyhás nappalival, 1-1 fürdőszobával és önállóan vezérelhető fűtési rendszerrel fognak rendelkezni.
Az épület vonatkozásában a két szint önálló lakrésze miatt a lakossági kedvezményes gázfelhasználás kétszeres mértékben vehető igénybe.

Irodánk segítséget nyújt, Csok, - hitel ügyintézésben, valamint energetikai tanúsítvány, ügyvédi adásvételi szerződés elkészítésében!

Amennyiben jelenlegi ingatlanát szeretné értékesíteni forduljon hozzánk bizalommal, abban is segítünk!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 10. Utoljára módosítva: 2025. 09. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr