Eladó családi ház

Gödöllő

Eladó családi ház leírása

Befektetők, figyelem! Kiemelkedő lehetőség Gödöllőn, a Fenyves városrészben

Gödöllő egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében, a Fenyves szívében kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttest, amely kiválóan alkalmas befektetésre, kiadásra vagy többgenerációs használatra.

Alapadatok
Telek mérete: 1.408 m²
Összes bruttó alapterület: kb. 600 m²
Jelenleg 6 különálló apartman, de akár 8 is kialakítható
Jogilag 2 lakóépület + 1 különálló melléképület
Kiváló elosztás, sokrétű hasznosíthatóság

1. épület – Teljeskörűen felújított, 3 szintes lakóház
Épült: 1984, felújítva: 2024
Összesen kb. 240 m² + tetőtér

Főapartman (1-es)
Amerikai konyhás nappali
3 szoba
Fürdőszoba
Erkély
Beépíthető tetőtér: bruttó 90 m²
Panorámás kilátás
Előkészített közművek
Akár egy új, 3 szobás apartman is kialakítható

Kis apartman (2-es)
Külön bejáratú
28 m²
Ideális garzonként vagy kiadásra

2. épület – Modern, kétszintes lakóház
Épült: 2007
Porotherm tégla + szigetelés

Földszint
4-es apartman:
78 m²
Nappali + 2 szoba
Sarokkádas fürdő
Külön WC
3-as lakrész:
32 m²
Könnyen átalakítható praktikus elrendezésű lakássá

Emelet
Külső lépcsőn megközelíthető
6-os apartman:
78 m²
Nappali + 2 szoba

Melléképület – Stúdiólakás (5-ös)
60 m², egy légterű
Külön fürdőszoba
Fedett terasz
Igény szerint:
Leválasztható hálószoba
Vagy akár 2 kisebb apartman is kialakítható

Műszaki tartalom és extrák
Fűtés:
Lakóházakban: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
Melléképületben: fatüzelésű kazán
Közművek:
2 vízóra
2 villanyóra
2 gázóra
A nagyobbik ház teljeskörű felújításon esett át:
Új elektromos és gépészeti hálózat
Új nyílászárók
Új burkolatok
Modern konyhabútor
Külső lépcsőház – lehetőség az emeleti szintek külön bejáratúvá alakítására

Miért kivételes befektetés?

Jelenleg 6 apartman, minimális átalakítással akár 8
Kiemelt elhelyezkedés Gödöllő egyik legjobb városrészében
Ideális:
hosszú távú kiadásra
munkásszállásnak
vendégháznak
többgenerációs otthonnak
Azonnal hasznosítható, részben felújított, részben tovább alakítható

Ez nem csupán egy ingatlan – ez egy komplett, jövedelmező ingatlanportfólió egyetlen telken.

Ha Ön olyan befektető, aki felismeri az értéket és nem riad vissza a kreatív lehetőségektől, ez az ajánlat Önnek szól.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – érdeklődjön még ma!
Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 25. Utoljára módosítva: 2026. 03. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gödöllő