Eladó családi ház

Fót

Eladó családi ház leírása

Beruházók, építési vállalkozók, üzletemberek! Árcsökkentés!Ár-értékarányban verhetetlen! Találja meg az ingatlanban az ÉRTÉKET, LEHETŐSÉGET! Fóton, karnyújtásnyira Budapesttől , tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető helyen eladó egy 670 m2-es telken fekvő, 1987-ben épült, 340 m2 alapterületű 3 lakószinten, 4 különálló lakással rendelkező családi ház számos melléképülettel, sok korábbi luxuselemmel és számos felújítandó tényezővel.  NEM luxuskörnyék, azért is kerül ennyibe.Az ingatlan állapota és elhelyezkedése az árban is tükröződik, mivel az nem Fót villanegyedében található. Azonban az önálló lakrészek (lakások) számossága és kimagasló mérete, valamint az alapépület megfelelő állékonysága a nyomott négyzetméterárral kombinálva komoly kiaknázási lehetőséget rejt megában. Legyen ez a lehetőség egy nagy család összes tagja lakhatásának biztosítása egy helyszínen, mégis külön élettérben. Más lehetőséget látva az ingatlanban: az épület fejlesztésének bevállalása mellett a teljes ingatlan vagy az ingatlan egy részének bérbeadása lehet opció.Az épület egy szilárd burkolatú utcáról közelíthető meg. Az udvarról 4 lakást közelíthetünk meg.Az eredeti épület egy földszint és emeletből álló impozáns belső térrel megálmodott családi fészek. Néhány lépcsőn haladva egy fedett teraszon át a hatalmas, alapvetően egy légtérben lévő földszinti hallba érkezünk, ahol a törtfehér márványburkolat és a rózsaszín adja meg a hangulatot. Az elegáns teret nem falak törik meg, hanem egyben használható egy közel 100 m2-es napos, földszinti világos márványszerű járólapokkal burkolt tér, melyet 3 márványburkolatú markáns oszloppal támasztottak alá, s tettek nyitottá az építők. Itt található az étkező, a konyha, a közlekedő és a nappali funkció is. Csak a bútorok elhelyezése szab határt annak, hogy a helyiség mely része mire használatos. A stukkódíszítés teljesen általános díszítőelem a helyiségben. A 90 m2-es nagy tértől csupán leomló drapériával és 2 karcsú oszloppal elválasztott 10 m2 alapterületen elhelyezkedő hálóhelyiségnek baldachin hatása van. A helyiségből nyílik a bordó, krémszínű árnyalatú fürdőszoba, melyben épített zuhanyrész, dupla mosdó, valamint a WC kapott helyett. A főépület emeletére egy lépcsőn át vezet az út. Az emeleten a folyosóról közelíthető meg két szoba. Mindkettőhöz egy-egy zuhanyzós fürdőszoba tartozik WC-vel. Az emeleti helyiségek tetőtérbeépítéssel épültek, de a hasznos alapterület így is kb. 70 m2. Az utcafronti emeleti szobához egy 14 m2 alapterületű fedett erkély tartozik. Az épület alatt egy lakást alakítottak ki, mely egy lankás lehajtón közelíthető meg. A fehér műanyag, üvegbetétes háromszárnyas ajtó egyben ablakként is funkcionál. A délnyugati fekvéséből adódóan napos világos az előtér nélküli 28 m2-es helyiség, mely egyszerre szolgál több funkciót. Itt kaptak helyet a konyha, étkező, nappali és a hálóbútorok is. Beépített szekrény segíti elő a pakolást. Mennyezetbe épített led-világítás adja a napsütésen túl a további fényt. Innen nyílik a látványos, kék mozaikkal burkolt 2 mozaikborítású lépcsővel megközelíthető fürdőkádnak nevezhető kisebb medence, római fürdőkultúrát idéző fali csempeberakással.  A fürdőszobában található a WC és a melegvízellátást biztosító bojler is. Van ablak a fürdőszobában.A betonburkolatú tágas főépület mögötti udvarról a főépület építéséhez képest később hozzáépített hosszan elnyúló 2 szintes (földszint+ emelet) épület érhető el. Itt 2 további külön-használatú lakás kapott helyet. Az épület az ingatlannyilvántartás szerint feltüntetésre került, de a pontos paraméterek nem feltétlenül azonosak a megvalósult állapottal. A földszinti lakás egy pár lépcsőn keresztül elérhető nyitott, de ideiglenes fedéssel burkolt kb. 7 m2-es teraszról közelíthető meg. A duplaszárnyas ajtóként és napfényt biztosító ablakként is használandó nyílászárón át egy ugyancsak egy légtérben minden életteret (nappali, baldachinos ágy, étkező) ötvöző nagyobb, 45 m2-es helyiségbe jutunk, ahonnan csak egy boltívvel elválasztott kisebb konyharészbe jutunk. Ahogy az ingatlan más konyháiban is: gázpalackról működtetett gáztűzhelyen történik a főzés.  A konyharészből nyílik egy apró alapterületű, zuhanyzós, WC-s fürdőszoba. A márványszerű jó minőségű világos padlóburkolat és a rózsaszínes, törtfehéres színösszeállítás az összes lakáshoz hasonlóan itt is mérvadó.Az udvarról az emeletre egy szabványosnak nem nevezhető, de stabil, kissé ideiglenes hatást keltő lépcsőn át jutunk az emeleti kb. 55 m2 alapterületű lakáshoz. Az emeleti bejárati ajtón keresztül egy nappali+ étkező+ konyha funkciót ellátó L-alakú helyiségbe érünk. Innen nyílik a sarokkádas, WC-s fürdőszoba, továbbá 2 db kb. 12 m2-es, melegburkolattal ellátott szoba. A parketta kivételes burkolat, az egész épülettömbben csak itt található. Az utólagos hozzáépítésű 2 szintes lakóépület minden ablaka kisebb, némelyik a lépcsők miatt nem látja el teljes körűen a feladatát. Ettől függetlenül az emeleti szobák kifejezetten világosak.Az épületre általánosan elmondható, hogy karbantartást, felújítást igényel. A burkolatok szépek, helyenként erős vagy kisebb javításra, felújításra szorulnak. Ugyanez igaz a falra és a vezetékekre is.   Szerkezeti, gépészeti adatok:-    Az ingatlan teljes mértékben tégla falazatú.-    Tetőfedése: cserép.-    Jelenleg a ház fűtése az udvari tárolóban elhelyezett vegyestüzelésű kazán által valósul meg. A helyiségekben radiátorok vannak.  A gázfűtés kialakítására a lehetőség biztosított, telekre bekötött a gáz. Jelenleg vezetékes gázellátás nem működik, a konyhákban is palackos gázzal történik a főzés. A meleg vizes ellátásért villanybojlerek a felelősek.-    Az ingatlan jelenleg lakott, bútorozott.Udvar, melléképületek:A nagy terjedelmű betonozott udvarról pár lépcsőn át jutunk le a kazánházba, ahol a vegyes tüzelésű kazán található.  Az udvarról a melléképülettel egybeépítve nyílnak további tárolók. Az udvaron külön (ingatlannyilvántartás szerint fel nem tüntetett épületben talált helyet a nagy, kétállásos garázs. Közlekedés, megközelíthetőség:Fót elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló az M2-es, M3-as autópálya (autóval pár perc), és az M0-s közelsége miatt, ami autóval Budapestre és az országos közlekedési vérkeringésbe való bekapcsolódást nagyban megkönnyíti. Átlagosan 20 perc alatt Budapest elérhető. Vonattal a Nyugati pályaudvarra és busszal egyszerűen megoldható a tömegközlekedés is. A vasútállomás 10 perc sétányira van a háztól. Az ingatlan lakott mellékutcában fekszik. Elhelyezkedés:A település infrastrukturálisan kiválóan ellátott. Számos óvoda, bölcsőde, általános és középiskola található Fóton. Orvosi rendelő, boltok, Tesco, Lidl, Príma, Auchan, bankok, drogériák és szinte bármilyen bolt autóval elérhető. Az ingatlan a CSOK felvételére nem alkalmas. Az ingatlan lakott, de szerződéskötés esetén rövid időn belül birtokba vehető. Számoljon, kalkuláljon, gondolja végig milyenek Fóton az ingatlanárak és keressen bizalommal! Válaszolok a kérdésekre és mutatom az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 07. Utoljára módosítva: 2025. 05. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fót