Eladó családi ház

Fót

Eladó családi ház leírása

Fóton, karnyújtásnyira Budapesttől, tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető helyen eladó egy 670 m2-es telken fekvő, 1987-ben épült, 340 m2 alapterületű 3 lakószinten, 4 különálló lakással rendelkező családi ház számos melléképülettel, sok korábbi luxuselemmel és számos felújítandó tényezővel. NEM luxuskörnyék, azért is kerül ennyibe.

Az ingatlan állapota és elhelyezkedése az árban is tükröződik, mivel az nem Fót villanegyedében található. Azonban az önálló lakrészek (lakások) számossága és kimagasló mérete, valamint az alapépület megfelelő állékonysága a nyomott négyzetméterárral kombinálva komoly kiaknázási lehetőséget rejt megában. Legyen ez a lehetőség egy nagy család lakhatásának biztosítása egy helyszínen, külön élettérben. Más lehetőséget látva az ingatlanban: az épület fejlesztésének bevállalása mellett az ingatlan bérbeadása lehet opció.
Az épület egy szilárd burkolatú utcáról közelíthető meg. Az udvarról 4 lakást közelíthetünk meg.
Az eredeti épület egy földszint és emeletből álló impozáns belső térrel megálmodott családi fészek. Néhány lépcsőn haladva egy hatalmas, egy légtérben lévő földszinti hallba érkezünk, ahol a törtfehér márványburkolat és a rózsaszín adja meg a hangulatot. Az elegáns teret nem falak törik meg, hanem egyben használható egy közel 100 m2-es napos, földszinti világos márványszerű járólapokkal burkolt tér, melyet 3 márványburkolatú markáns oszloppal támasztottak alá. Itt található az étkező, a konyha, a közlekedő és a nappali is.A stukkódíszítés általános díszítőelem a helyiségben. A 90 m2-es tértől drapériával és 2 karcsú oszloppal elválasztott hálóhelyiségnek baldachin hatása van. A helyiségből nyílik a fürdőszoba, melyben épített zuhany, dupla mosdó, WC kapott helyett.
A főépület emeletén a folyosóról közelíthető meg két szoba. Mindkettőhöz egy-egy zuhanyzós fürdőszoba tartozik WC-vel. Az emeleti helyiségek tetőtérbeépítéssel épültek. Az utcafronti emeleti szobához erkély tartozik.
Az épület alatt egy lakást alakítottak ki, mely egy lankás lehajtón közelíthető meg. A fehér műanyag, üvegbetétes háromszárnyas ajtó egyben ablakként is funkcionál. Itt kaptak helyet a konyha, étkező, nappali és a háló is. Beépített szekrény segíti elő a pakolást. Mennyezetbe épített led-világítás adja a napsütésen túl a további fényt. Innen nyílik a látványos, kék mozaikkal burkolt 2 mozaikborítású lépcsővel megközelíthető fürdőkádnak nevezhető kisebb medence római fürdőkultúrát idéző fali csempeberakással. A fürdőszobában található a WC és a melegvízellátást biztosító bojler is. Van ablak a fürdőszobában.
A udvarról hozzáépített 2 szintes épület érhető el. Itt 2 további lakás kapott helyet. Az épület az ingatlannyilvántartás szerint feltüntetésre került, de a pontos paraméterek nem azonosak a megvalósult állapottal. A földszinti lakás egy teraszról közelíthető meg. A duplaszárnyas ajtónát egy ugyancsak egy légtérben minden életteret (nappali, baldachinos ágy, étkező) ötvöző 45 m2-es helyiségbe , ahonnan egy boltívvel elválasztott kisebb konyharészbe jutunk. A konyharészből nyílik egy zuhanyzós, WC-s fürdőszoba. Az udvarról az emeletre egy stabil, ideiglenes lépcsőn át jutunk az emeleti lakáshoz. Az emeleti bejárati ajtón keresztül egy nappali+ étkező+ konyha funkciót ellátó helyiségbe érünk. Innen nyílik a sarokkádas, WC-s fürdőszoba, továbbá 2 db szoba. Az utólagos hozzáépítésű lakóépület minden ablaka kisebb, némelyik nem látja el teljes körűen a feladatát.

Az épületre általánosan elmondható, hogy karbantartást, felújítást igényel. A burkolatok szépek, helyenként erős vagy kisebb javításra, felújításra szorulnak. Ugyanez igaz a falra és a vezetékekre is.

Szerkezeti, gépészeti adatok:
- Az ingatlan tégla falazatú.
- Tetőfedése: cserép.
- fűtés vegyestüzelésű kazán által. A helyiségekben radiátorok vannak. A gázfűtés kialakítására a lehetőség biztosított, telekre bekötött a gáz. Jelenleg vezetékes gázellátás nem működik, a konyhákban is palackos gázzal történik a főzés. A meleg vizes ellátásért villanybojlerek a felelősek.
- Az ingatlan lakott, bútorozott.

Udvar, melléképületek:
A betonozott udvarról jutunk le a kazánházba, ahol a vegyes tüzelésű kazán található.
Az udvaron külön (ingatlannyilvántartás szerint fel nem tüntetett épületben talált helyet al kétállásos garázs.

Közlekedés, megközelíthetőség:
Fót elhelyezkedése kiváló az M2-es, M3-as autópálya, és az M0 közel van, 20 perc alatt Budapest elérhető. Vonattal és busszal egyszerű a tömegközlekedés. A vasútállomás 10 perc sétányira van a háztól.

Elhelyezkedés:
Számos óvoda, bölcsőde, általános és középiskola található Fóton. Orvosi rendelő, boltok, Tesco, Lidl, Príma, Auchan, bankok, drogériák és szinte bármilyen bolt autóval elérhető.

Az ingatlan a CSOK felvételére nem alkalmas. Az ingatlan lakott, de szerződéskötés esetén rövid időn belül birtokba vehető.
Számoljon, kalkuláljon, gondolja végig milyenek Fóton az ingatlanárak és keressen bizalommal! Válaszolok a kérdésekre és mutatom az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 09. Utoljára módosítva: 2025. 05. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fót