A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 374

Szántóné János Ildikó

Duna House Óbuda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Fóton eladó egy 670 m2-es telken fekvő, 1987-ben épült, 340 m2 alapterületű 3 lakószinten, 4 különálló lakással rendelkező családi ház számos melléképülettel, sok korábbi luxuselemmel és számos felújítandó tényezővel. NEM luxuskörnyék, az ingatlan állapota és elhelyezkedése az árban is tükröződik. Az önálló lakrészek számossága és mérete a nyomott négyzetméterárral kombinálva komoly kiaknázási lehetőséget rejt megában. Legyen ez a lehetőség egy nagy család lakhatásának biztosítása egy helyszínen, mégis külön élettérben. Más lehetőséget látva a teljes ingatlan vagy az ingatlan egy részének bérbeadása lehet opció.

Az épület egy szilárd burkolatú utcáról közelíthető meg. Az udvarról 4 lakást közelíthetünk meg.

Az eredeti épület egy földszint és emeletből álló impozáns belső térrel megálmodott családi fészek. Néhány lépcsőn haladva egy fedett teraszon át a hatalmas, egy légtérben lévő földszinti hallba érkezünk, ahol a törtfehér márványburkolat és a rózsaszín adja meg a hangulatot. Az elegáns teret nem falak törik meg, hanem egyben használható egy közel 100 m2-es napos, földszinti világos márványszerű járólapokkal burkolt tér, melyet 3 márványburkolatú markáns oszloppal támasztottak alá, s tettek nyitottá az építők. Itt található az étkező, a konyha, a közlekedő és a nappali funkció is. A stukkódíszítés teljesen általános díszítőelem a helyiségben. A 90 m2-es nagy tértől csupán leomló drapériával és 2 karcsú oszloppal elválasztott 10 m2 alapterületen elhelyezkedő hálóhelyiségnek baldachin hatása van. A helyiségből nyílik a bordó, krémszínű árnyalatú fürdőszoba, melyben épített zuhanyrész, dupla mosdó, valamint a WC kapott helyett.

A főépület emeletén a folyosóról közelíthető meg két szoba. Mindkettőhöz egy-egy zuhanyzós fürdőszoba tartozik WC-vel. Az emeleti helyiségek tetőtérbeépítéssel épültek, de a hasznos alapterület így is kb. 70 m2. Az utcafronti emeleti szobához egy 14 m2 alapterületű fedett erkély tartozik.

Az épület alatt egy lakást alakítottak ki. A fehér műanyag, üvegbetétes háromszárnyas ajtó egyben ablakként is funkcionál. A fekvéséből adódóan napos az előtér nélküli 28 m2-es helyiség. Itt kaptak helyet a konyha, étkező, nappali és a hálóbútorok is. Beépített szekrény segíti elő a pakolást. Mennyezetbe épített led-világítás adja a további fényt. Innen nyílik a látványos, kék mozaikkal burkolt 2 mozaikborítású lépcsővel megközelíthető fürdőkádnak nevezhető kisebb medence római fürdőkultúrát idéző fali csempeberakással. A fürdőszobában található a WC és a melegvízellátást biztosító bojler is. Van ablak a fürdőszobában.

A betonburkolatú udvarról a később hozzáépített hosszan elnyúló 2 szintes épület érhető el. Itt 2 további külön-használatú lakás kapott helyet. Az épület az ingatlannyilvántartás szerint feltüntetésre került, de a pontos paraméterek nem feltétlenül azonosak a megvalósult állapottal. A földszinti lakás egy pár lépcsőn keresztül nyitott, kb. 7 m2-es teraszról közelíthető meg. A duplaszárnyas ajtóként és ablakként is használandó nyílászárón át egy ugyancsak egy légtérben minden életteret (nappali, baldachinos ágy, étkező) ötvöző nagyobb 45 m2-es helyiségbe jutunk, ahonnan csak egy boltívvel elválasztott kisebb konyharészbe jutunk gázpalackról működtetett gáztűzhelyen történik a főzés.
Az udvarról az emeletre egy szabványosnak nem nevezhető, de stabil lépcsőn át jutunk az emeleti kb. 55 m2 alapterületű lakáshoz. Az emeleti bejárati ajtón keresztül egy nappali+ étkező+ konyha funkciót ellátó helyiségbe érünk. Innen nyílik a sarokkádas, WC-s fürdőszoba, továbbá 2 db kb. 12 m2-es, melegburkolattal ellátott szoba.

Az épületre általánosan elmondható, hogy karbantartást, felújítást igényel. A burkolatok szépek, felújításra szorulnak. Ugyanez igaz a falra és a vezetékekre is.
- Az ingatlan tégla falazatú.
- Tetőfedése: cserép.
- Jelenleg a ház fűtése vegyestüzelésű kazán által valósul meg. A helyiségekben radiátorok vannak. A telekre bekötött a gáz. Jelenleg vezetékes gázellátás nem működik. A meleg vizes ellátásért villanybojlerek a felelősek.
- Az ingatlan lakott, bútorozott.

A betonozott udvarról jutunk le a kazánházba, ahol a vegyes tüzelésű kazán található. Az udvaron külön (ingatlannyilvántartás szerint fel nem tüntetett épületben talált helyet a nagy, kétállásos garázs.

Közlekedés:
Fót elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló az M2-es, M3-as autópálya autóval pár perc, Vonattal a Nyugati pályaudvarra és busszal egyszerűen megoldható a tömegközlekedés is. A vasútállomás 10 perc. Az ingatlan lakott mellékutcában fekszik.

Elhelyezkedés:
A település infrastrukturálisan kiválóan ellátott. Számos óvoda, bölcsőde, általános és középiskola található Fóton. Orvosi rendelő, Tesco, Lidl, Príma, Auchan, bankok, drogériák autóval elérhető.

Az ingatlan a CSOK felvételére nem alkalmas. Az ingatlan szerződéskötés esetén rövid időn belül birtokba vehető.
Számoljon, kalkuláljon, gondolja végig és keressen bizalommal! Válaszolok a kérdésekre és mutatom az ingatlant.