Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

Kuckózz be Érd legkedveltebb részén:
Hangulatos, kis méretű családi ház eladó!

Érd Tusculanum városrészének frekventált, mégis csendes, családias utcájában kínálunk eladásra egy remek adottságú, önálló, földszintes családi házat tágas, 549 m2-es összközműves telken. Ideális választás mindazoknak, akik a kompakt méretű, jól élhető tereket és a saját zöld udvar nyújtotta szabadságot keresik.

A lakótér:
A nettó 44 m2-es, 1 + félszobás ingatlan részben felújított állapotban várja új tulajdonosát.
Elosztását tekintve a főbejáraton belépve egy külön előszoba található, ahonnan a konyha-étkező közelíthető meg. A konyhából külön nyílik a nagy szoba és a fél szoba is, utóbbiból közelíthető meg a kádas fürdőszoba, amely a WC-vel egy helyiségben van.

Műszaki tartalom és felújítások:
Az 1970-ben, stabil szerkezettel épült ház falazata sóskúti kő és tégla kombinációja. Az ingatlanban a villanyhálózat is megújult, ráadásul a külső homlokzat 10 cm-es, a tető pedig 30 cm-es szigetelést kapott, friss vakolattal és festéssel. A belső burkolatok többsége szintén cserélve lett, és korszerű műanyag nyílászárókat építettek be.

Továbbá az épület rendelkezik további 3 szoba hozzáépítési engedélyével, ami 2027.03. hóig érvényes és hosszabbítható.

Fűtés: Hordozható cserépkályhával és hűtő-fűtő klímával gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
Meleg víz: Gázbojler biztosítja.

Udvar és melléképületek:
Parkolni a díszkaviccsal szórt beállón több járműnek is és a fedett garázsban lehet. A telken egy pincével rendelkező melléképület, valamint egy szivattyús ásott kút is található, ami igen praktikus a kert öntözéséhez is.

Környék és infrastruktúra:
Aszfaltozott út, kiváló közlekedés, mégis békés, családias miliő jellemzi a környéket. Iskola, óvoda a közelben, a buszmegálló pedig rövid sétával elérhető.

Ügyfeleinknek ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére, valamint igény szerint ügyvédi hátteret is biztosítunk!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

HZ069992

Referencia szám: HZ069992

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

2 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd