Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

LUXUS ÉLETÉRZÉS ÉRD EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN, ÉRD EGYIK LEGSZEBB HÁZÁBAN!

Érd, Györgyliget részén, csendes, nyugodt, aszfaltozott utcában eladó 960 m2-es, csodás, dísznövényekkel parkosított, örök panorámás telken, egy elképesztő hangulatú, gyönyörűen felújított, belső 3 szintes, nettó 330 m2-es, 4 szoba + nappali + 3 fürdős, luxus családi ház, dupla garázzsal, wellness részleggel, medencével, összesen 100 m2, panorámás teraszokkal, rengeteg extrával.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy a képeken kívül tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube bemutató videót:
https://www.minden3d.com/panoramak/360ingatlan/magichouse/0168/tour.html
https://www.youtube.com/watch?v=77ryidqD8DY

A ház 2002-ben épült, 30-as Porotherm téglából, monolit vasbeton födémmel.
A homlokzatra 5 cm, a födémre 25 cm kőzetgyapot szigetelés került.
Fehér, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.
A fűtés és meleg víz ellátásról egy gázkazán gondoskodik, padlófűtés és radiátoros hőleadással.
2020-ban egy hatalmas felújításon esett át az ingatlan, amely során prémium minőségű burkolatokat, szanitereket, bútorokat és anyagokat használtak, valamint 2023-ban újra színezték a külső homlokzatot, elérve a jelenlegi fantasztikus, exkluzív állapotot.
A tetőre egy nagy teljesítményű, 14.4 KW-os napelemes rendszer került, amely segítségével szinte 0 forintos villany számlával az ingatlan az 5 db, inverteres hűtő-fűtő Gree klímáknak köszönhetően gáz használat nélkül fűthető, illetve hűthető.
A biztonságot mozgásérzékelős riasztórendszer, illetve egy 8 kamerás rendszer biztosítja.
Motoros nagykapun bejutva, térkövezett kocsibeálló és elektromos garázsajtókkal felszerelt, két beállós garázs teszi komfortossá a parkolást.
Az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonosa van, a kifizetés után az új tulajdonos azonnal birtokba veheti!
FONTOS!
Az ingatlan jelenleg egy 1927 m2-es, 2 helyrajzi számmal rendelkező, dupla telken helyezkedik el, ami a képeken is látható.
Természetesen így egyben is megvásárolható, így az irányár 299. millió forint, teljes berendezéssel 305. millió forint.
Akinek viszont nincs szüksége a közel 2000 m2-es dupla telekre, az Eladó egy kerítéssel elválasztja a két telket és Ön egy közel 1000 m2-es, saját helyrajzi számmal rendelkező telekkel vásárolhatja meg az ingatlan 259. millió forintért.

A gyönyörű, parkosított kertben lévő változatos dísznövények vízellátásáról, 100 méter mély kútról táplált automata öntözőrendszer és egy csepegtető rendszer gondoskodik.
A 70 m2-es, hangulatos, örök panorámás, napfényes hátsó terasz, a 7 x 3 méteres, elhúzható, biztonsági medencefedéssel felszerelt, fűthető medencének, az új, panorámás finn szaunának, Wellis Premium jacuzzinak, grill sütőnek, szaletlinek és kerti csobogónak köszönhetően remek helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek.
Az alsó szinten található wellness részleg finn szaunával, infra szaunával, pezsgőfürdős sarokkáddal, zuhanyzóval, Wc-vel felszerelt.

A földszinten egy 46.2 m2-es DNy-i tájolású, hangulatos kandallóval ellátott nappali, melyből kiléphet egy 70 m2-es teraszra, egy 22.5 m2-es konyha-étkező, egy 5.5 m2-es téli kert, egy 4.1 m22-es kamra, egy 15.2 m2-es szoba, terasz kapcsolattal, saját 12.2 m2-es fürdővel és egy 6.5 m2-es gardróbbal, egy 16.2 m2-es közlekedő, egy 13 m2-es szoba, melyből kiléphet egy 2.8 m2-es erkélyre, egy 9 m2-es gardrób, egy 5.4 m2-es fürdő, egy 4.3 m2-es előszoba, egy 2.2 m2-es Wc, egy fedett bejárat és egy lépcsőtér található.

Az emeleten egy 17 m2-es szoba, melyből kiléphet egy 20.4 m2-es, panorámás teraszra, egy 6.5 m2-es gardrób, egy 16 m2-es szoba, melyből kiléphet egy 4.2 m2-es, panorámás teraszra, egy 5.3 m2-es gardrób, egy 11 m2-es közlekedő, egy 10.6 m2-es fürdő és egy 1.9 m2-es Wc helység kapott helyet.

A pince szinten egy 41 m2-es wellness részleg, egy 36 m2-es garázs, egy 18.2 m2-es konyha-étkező és egy 4.9 m2-es kazánház található.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közkedvelt Györgyliget, amely az Érdliget, Városközponthoz közeli része, csendes, nyugodt környék, ezen belül egy aszfaltozott, szép házak között lévő utcában található. Sétával 5-10 perc alatt elérhető boltok, üzletek, pékség, fitness terem, benzinkút, iskola, busz- és vonatmegálló.
Vonattal 10 perc alatt Bp. Kelenföldre érhet, busszal 20 perc az Etele tér, autóval 8-10 perc alatt elérhető az M7, M0, M6-os autópálya.

Ha Ön egy csendes, jó környéken lévő, igényes, de otthonos, kényelmes, tágas, napfényben úszó, panorámás, luxus családi házat szeretne, ahol a csodás kertben és a hatalmas teraszon akár nagyobb baráti társaságot is gond nélkül fogadhat, akkor feltétlenül látnia kell élőben is ezt az impozáns otthont.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kéréssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 04. 13.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd