Eladó családi ház

Érd, Parkváros

Eladó családi ház leírása

A ház É-K tájolással 1989-ben B30-as téglából, vasbeton födémmel, nyeregtetővel, cserépfedéssel készült. A külső falakon 5 cm-es Dryvit szigeteléssel van. A külső nyílászáró a konyhában és a fürdőben hőszigetelt műanyag, a szobákban fa szerkezetű. A fűtést és a melegvíz-ellátást kondenzációs kombi gáz cirkó, a hőleadást radiátorok biztosítják. Alternatív fűtésként kályha is használható. Burkolatok a földszinti szobákban és a konyhában laminált parketta, a fürdőben és a konyha hátsó részén járólap található. Tetőtér burkolata: Szobában padlószőnyeg, étkezőben PVC, zuhanyzó és a WC-ben járólap.



FELÚJÍTÁS (2011)!

- Teljes körű felújítás a fürdőben és a konyhában (vizes blokkal együtt)
- Külső nyílászárókat kicserélték hőszigetelt műanyagra (Fürdő+konyha)
- Új kazán került beépítésre, radiátoros fűtéssel
- Új hideg-meleg burkolatokat raktak le
- Teljes villamoshálózatot bővítés és csere (Fill-relé)
- Dryvit szigetelés (5 cm)



A családi ház eredetileg nyaralónak épült, 2007-ben kapta meg az átminősítést lakóháznak.

A teraszt beépítették, ott alakították ki a konyhát „L” alakban. A földszinten egy szobából két szobát alakítottak ki, de igény esetén akár újra egybenyitható. Az étkezőt jelenleg szobaként használja a tulajdonos. A fürdő és a WC egy helyiségben található.

A tetőtérbe külső lépcsőn a ház hátsó részénél lehet felmenni, amely egy bővítéssel akár belső feljáróval is kialakítható. A tetőtérben egy szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba, külön WC-vel található.

A szuterén szinten van a pince, amely egy kisebb gépkocsi elhelyezésére alkalmas, vagy a fedett beálló használható a konyha alatti részen.



Helyiségek:

FÖLDSZINT (42,4 nm)

- Előtér, konyha: 12,75 nm
- Étkező (szoba): 7,4 nm
- Nappali + étkező: 37,05 nm
- 2 Szoba: 8 nm, 10,1 nm
- Fürdő + WC: 4,1 nm



TETŐTÉR:

- Előtér: 2 nm
- Étkező, zuhanyzó: 7,7 nm
- Szoba: 9,45 nm
- WC: 0,8 nm



PINCE (garázs): 14,49 nm



A kert locsolása fúrt kútról megoldott.



A telek enyhén leejtős (3,5%).

Lehetőség van az ingatlan bővítésére, vagy akár új épület kivitelezése is alkalmas a telek.



Övezeti besorolás: Lke-3

Beépíthetőség: 25%

Homlokzat magasság: 6 méter

Zöldfelület aránya: 50%

Beépítés módja: Szabadonálló

Telek szélessége: 19,2 méter

Telek hosszúsága (bal oldal): 40,6 méter

Telek hosszúsága (jobb oldal): 43,1 méter

Közmű: Villany, gáz, víz, csatorna



Az ingatlan aszfaltos utcában, csendes, nyugodt kertvárosi részen helyezkedik el.

PANORÁMÁS telek a törökbálinti erdőre!



Buszmegálló, általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség (INTERSPAR) és a M7-es autópálya 3 km-re található.



Kirándulásra, kikapcsolódásra a közelben található a Törökbálinti természetvédelmi terület ad tökéletes lehetőséget.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS



Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu



Szívügyünk az otthonod!

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 02. Utoljára módosítva: 2026. 06. 05.

3 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Parkváros