Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálunk Érd kedvelt részén, Fenyves-Parkvárosban egy 2021-ben épült, nettó 86 m2-es, egyszintes, kertes családi házat, amely egy 500 m2-es telken helyezkedik el.


Állapot és technikai felszereltség:

- Az ingatlan teljes körűen hőszigetelt.

- Fűtés: Elektromos kazán, a melegvízről villanybojler gondoskodik.

- Gáz: A csonk telken belül van, így a rendszer bármikor bővíthető.

- Biztonság: Kiépített riasztórendszer, amely a Multialarm távfelügyeletéhez van bekötve.


Rendkívül alacsony fenntartási költségek:

A ház rezsije az egyedi mérőóráknak és a korszerű szigetelésnek köszönhetően minimális:

- Vízfogyasztás: kb. 4.000 Ft/hó

- Csatornadíj: kb. 4.000 Ft/hó

- Szemétszállítás: 6.000 Ft/negyedév

- Villany: Fogyasztás alapján.


Kialakítás:

- Közösségi tér: Amerikai konyhás nappali (27,5 m2), melyből a konyha (5,5 m2), étkező (9,47 m2)

- Szobák: 3 különnyíló hálószoba (14,31 m2, 8,92 m2, valamint egy 8,94 m2-es szoba, amely eredetileg garázsnak épült).

- Vizesblokkok: Fürdőszoba (4,78 m2) és egy külön mellékhelyiség (5,10 m2).


Közlekedés és infrastruktúra:

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló mind tömegközlekedéssel, mind autóval:

- Tömegközlekedés: A közeli megállóból induló járatokkal közvetlen és gyors eljutás biztosított Budapest, Kelenföld (M4 metró) irányába. Az érdi vasútállomásokról (Érd alsó/felső) 20-25 perc alatt elérhető a Déli vagy a Kelenföldi pályaudvar.

- Autóval: Az M7-es autópálya és az M0-ás autóút csomópontja mindössze 5-8 perc távolságra található, így a főváros és a Balaton is könnyen megközelíthető.

- Környék: Bevásárlási lehetőségek, iskolák és orvosi rendelő a közvetlen közelben.

FONTOS INFORMÁCIÓ: Az ingatlan alkalmas a CSOK Plusz és az Otthon Start program igénybevételére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 04. 23.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd