Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Érd, Tárnok felé eső déli részén, TELJESEN ALÁPNCÉZETT ÖSSZESEN 360 m2-es HÁZ, AZ ÚJRA ELŐÁLLÍTÁSI KÖLTSÉGE ALATT!
A ház 2003-ban hőszigetelő téglából épült 923 m2-es telekre, összesen 360 m2 (ebből hasznos terület 308 m2), 3 szintes, 6 szoba + nappalis, duplakomfortos, önálló családi ház.
Megtervezését NEM sablonterv ihlete. A helyiségek elrendezésében is látszik, hogy átgondoltan született meg a végleges alaprajz. Akár egy nagyobb család számára is kényelmes otthon épült meg a tervek alapján.
Délnyugati tájolásának köszönhetően a nap minden szakában átjárják a napsugarak a belső tereket.

A földszint hasznos lakóterülete 112 m2 + 20 m2 hátsókert felé tájolt terasz és + 5 m2-es bejárat előtti fedett terasz. Ez a szint tökéletesen betölti a közös családi élet és vendégek fogadásához szükséges minden funkciót.
A konyha (16 m2), étkező (15 m2), nappali (23 m2), vizesblokk (7 m2) rendeltetések mind külön-külön térben kerültek elhelyezésre mégis mindegyik egy lépéssel elérhető a centrikusan pozícionált előszobából (12 m2), ahonnan a szinteket összekötő lépcsőház is indul. A konyhához nagy kamra (7m2) is tartozik. A két férőhelyes (34 m2) szerelőaknás 3,4 m-es belmagassággal rendelkező garázs szintén a széles lépcsőházon keresztül kapcsolódik az élettérhez.

A felső szint 116 m2 (minimum 1,9 m-es belmagassággal számítva is 91 m2). Közlekedő folyosóról nyílóan 6 hálószoba, fürdőszoba, kézmosó-WC helyiségek találhatók itt.

A pince a hátsó kert felől és épületen belül is megközelíthető 105 m2-es. Tüzelőanyag tároló és kazánház (8 m2), a garázs szerelőaknájához vezető bejárat, és 4 nagy tároló (23; 22; 15; 15 m2) került kialakításra.

A ház fűtését a pinceszinten elhelyezett központi vegyestüzelésűkazán biztosítja. Gravitációs (áramszünet esetén is működő) radiátoros hő leadó rendszerrel. A használati melegvízet 120 literes hőtároló biztosítja.
A külső falak 30 cm vastagságú Porotherm hőszigetelő téglából épültek, műanyag profilszerkezetű, többlégkamrás, hőszigetelt üvegezésű ajtók és ablakok kerültek beépítésre. A tető betoncseréppel fedett.
A kertben található magas fák a nyári melegnapokon mint organikus klíma védik a házat a túlzott felmelegedéstől.
Autóval az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja valamint az M7-es autópálya le és felhajtója (Tárnoki csomópont) 10 perc alatt, elérhető.
Néhány perc sétával elérhető buszmegálló, vegyesbolt, állatsimogató, kutyaiskola, lovarda, erdős terület.
Utcafronton magas kőkerítés, átlátszatlan kapu, az utca murvás zsákutca.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 12. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd