Eladó családi ház

Érd, Újfalu

Eladó családi ház leírása

Érd központjában kivételes lehetőség tágas családi ház 1906 m²-es fejlesztési telekkel

Érd központi részén kínálunk megvételre egy 2008-ban épült, nettó 174,64 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 1906 m²-es, VT-3 besorolású telken helyezkedik el. Az ingatlan nemcsak kényelmes családi otthon, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a telek további fejlesztésre alkalmas.

A családi ház helyiségei:

* 5 külön nyíló szoba
* 2 tágas nappali
* Konyha étkezővel
* 2 fürdőszoba
* 2 különálló WC
* Nagyméretű, hangulatos terasz

Melléképületek:

* Nyári konyha
* 2 garázs
* Fáskamra
* Kemence

Műszaki jellemzők:

* Energiatakarékos gázkazán
* Hangulatos kandalló
* Hűtő-fűtő klímaberendezés

A telek előnyei:

A 1906 m²-es, gondozott, gyümölcsfákkal beültetett telek kiváló lehetőséget kínál további fejlesztésekre. A jelenlegi besorolás alapján akár még 3 új épület is kialakítható, így az ingatlan ideális választás beruházók, kivitelezők és fejlesztők számára.

További értéknövelő tényező, hogy 2026. december 15. után a telek várhatóan LK4-es besorolást kap, ami tovább növelheti a fejlesztési potenciált.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan Érd egyik legjobb részén található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:

* üzletek, éttermek, benzinkút a közelben,
* buszpályaudvar és vasútállomás néhány perc sétára,
* Budapest Kelenföld és a Déli pályaudvar vonattal mindössze 1520 perc alatt elérhető.

Ajánljuk:

* nagycsaládosoknak,
* többgenerációs együttélésre,
* vállalkozóknak,
* valamint befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és a jelentős beépítési lehetőséget.

Ritka lehetőség Érd központjában! Egy olyan ingatlan, amely egyszerre kínál kényelmes otthont és komoly fejlesztési potenciált.

Ne maradjon le róla hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalú ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Újfalu