Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Eladó egy sok lehetőséget kínáló ingatlan Érdligeten, nyugodt, csendes, főútközeli utcában.

A telek területe 1350 nm, enyhén lejtős.

A ház a telek középső részén helyezkedik el, ezáltal kellemes távolságban van az utcafronttól, és az enyhe lejtés miatt a kilátás is biztosított.

A lakótér 96 nm alapterületű, pár lépcső vezet fel a bejárati ajtóig, amin keresztül az előtér/étkezőbe juthatunk.

Bal oldalon a bejárati ajtó mögött egy szeparált külön wc (ablakos) található, majd a cselédszoba/gardrobe, utána a konyha nyílik, amihez tágas kamra tartozik. Mindkettő ablakos.

Az étkezőből szemben nyílik az egyik szoba, mely a kertre néz, az ebből nyíló nagy szoba sarokablakokkal néz a kertre, innen léphetünk ki a teraszra is. A teraszról lépcső vezet le a kertbe.

A nappaliból mehetünk át a hálószobába, amihez a fürdőszoba kapcsolódik.

Innen egy kis folyosóra juthatunk, ahonnan ajtó vezet a pincébe, mely két helyiségből áll, ablakos, száraz.
A bejárati ajtótól balra egy kis helyiség található, ahonnan lépcső vezet fel a padlásra. A padlás a teljes lakótér fölött helyezkedik el, kb. 50 hasznos nm.

A lakás körbejárható, tágas, világos.

A ház fűtését gázkonvektorok biztosítják, valamint a nappaliban cserépkályha áll.
A melegvizet átfolyós vízmelegítő (konyha) és villanybojler (fürdőszoba) adja.

A nyílászárók dupla faablakok, ill. az erkélyajtó is dupla fa, régiek, de működnek.
Az ablakok redőnyösek.
A falak festettek, a szobák parkettásak, a többi helyiség metlachival burkolt.

A még nagyon jól megépített épület alapja stabil, a ház duplasoros téglából épült.

Beköltözhető, jelen állapotában is lakható, de felújítást igényel.

A háznak régies hangulata, nagyon kellemes fényviszonyai, a kertnek intim és békés hangulata van.

Az ingatlan nagyon jó áron, nagyon jó lehetőséget biztosít kezdésre vagy újrakezdésre.

A telek besorolása alapján alkalmas akár teljesen új, bruttó 337 nm alapterületű ingatlan építésére is a jelenlegi HÉSZ alapján, az egyik mellékelt fényképen erről egy elhelyezési rajz is látható.

Széles utcafront tartozik a telekhez, mely egészében véve ma már ritkaság Érden.
A ház körbejárható, nem oldalhatáros építkezési móddal épült. A kertber kerekes kút található.

A közelében főút, buszmegálló (Érd, Muskátli u.), bevásárlási lehetőség (új Lidl), kicsit távolabb, de nem messze (kb. 900 m) vasúti megállóhely, valamint egy szabadidőpark is található.

Ha felkeltettem a figyelmét, nézze meg, csak ajánlani tudom. Magával ragadó hangulata van mind a háznak, mind az azt körülvevő hatalmas kertnek.

Várom hívását, bármikor megtekinthető!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 02.

3 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd