Eladó családi ház

Érd, Postástelep, Vince utca

Eladó családi ház leírása

Érd városának Postástelep városrészében kínálom figyelmébe ezt a kivételes lehetőség.
100 nm. családi ház, amely egy 1260 négyzetméteres telken helyezkedik el.
Az ingatlan felújítandó, állapotú, így kifejezetten azoknak ajánlom, akik saját elképzeléseiket szeretnék megvalósítani.
A telekre érvényes építési engedély van 2 lakásos társasházra, ikerházra, (150nm *2 , illetve 4 db garázsbeállóhely)
Az ház elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen Érd városának közlekedési lehetőségei kiválóak.
A környék zöld illetve folyamatosan fejlődő, illetve csendes.
A közeli buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik a gyors eljutást Budapest belvárosába, így a napi ingázás sem jelent problémát.
A város infrastruktúrája jól kiépített, a közelben számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, ami tovább növeli az ingatlan értékét.
övezeti besorolás:Lke-2
beépítési mód: oldalhatáros
beépítettség: 280,92 m2
beépítési százalék:22% < 45%
szint terület:280,92+199,43 m2= 480,35m2
szinterület mutató: 0,37 < 0,45
épület magasság: 4,46m < 4,50
zöld felület: 638,51 m2 51% > 50%
A telekre érvényes építési engedély van 2x150 m2-es ikerházra 4 db garázzsal, amire nem vonatkozik az építési tilalom, mert annak hatályba lépése előtt lett kiadva.
Gáz, víz-csatorna és villany a telekhatáron belül rendelkezésre áll.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 01. 29.

3 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Postástelep, Vince utca