Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

ELADÓ ÚJ ÉPITÉSŰ 149 NM-ES ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!

Érd-Sasvárosban, nyugodt, csendes aszfaltozott utcában 788 nm összközműves telken egy nettó 149 nm-es
2023-ban már épülő ,Nappali-amerikai konyhás + 5 szobás duplakomfortos 35 nm-es fedett teraszos igényes minőségi anyagokból épülő önálló családi ház.

Műszaki tartalom:
Vasbeton alap
30-as Porotherm tégla falazat, 10-es Porotherm tégla, vakolt válaszfalak.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, a lábazatra 5 cm-es xps, az aljzatra 10 cm-es lépésálló kerül.
A fa szerkezetű födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül.
A tető fedése fekete Terran cserépből készül, színezett bádogozással.
6 légkamrás, 3 rétegű nyíló-bukó műanyag nyílászárók fehér szinben.
Utcafronton beton alapú kerítés teljes beton kitöltéssel.

A ház felszereltsége:
-Minden helyiségben 2,5 kW-os hűtő- fűtő klímaberendezés
-Távirányítóval működő elektromos rejtett tokos redőnyök szúnyoghálóval.
-Elektromos garázs bejárati kapu és elektromos kiskapu nyitás, kaputelefon előkészítéssel
-Riasztó előkészítés

A fűtésről és használati melegvíz ellátásról HŐSZIVATTYÚ készülék gondoskodik- padlófűtés hőleadással.
A hőszivattyúhoz a kedvezményes " H " tarifás elszámolás tartozik ami a normál tarifás áram árának kb. 40 %-a, ezért ez a nagy ház rendkívül alacsony rezsiköltségekkel fent tartható.
A meleg víz ellátásért a hőszivattyúról működő 200 literes meleg víz tartály felel.
Minden helyiségben külön-külön szabályozható padlófűtés hőleadással.
A tetőn lehetőség nyílik napelemes rendszer elhelyezésére, értékegyeztetéssel.

A belső színvilág és burkolatok még választhatók, a vevők igényeinek megfelelően történnek a kivitelezési munkák. Hideg és meleg burkolatok 5.000 Ft-ig választhatók.
Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Jelenleg a a garázs helyén kialakitásra került egy vendégszoba (7nm) + fürdőszoba (10nm)
A kocsi beállást a ház mellett egy térkövezett dupla beállós fedett rész biztositja,
További autók parkolása a telken belül szintén megoldott a térkövezett felhajtón.
A telken megépitésre kerül még egy 10nm-es tároló helyiség is.

Kulcsrakész átadás: a szerződéstől számított 6 hónapon belül.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Hitellel szeretne vásárolni? Kollegám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére,
hogy a legjobb konstrukciós személyre szabott hitelfeltételekkel vásárolhasson.

CSOK, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS, ILLETÉKMENTESSÉG!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd