Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Érdligeten, egy csendes, aszfaltozott, férfi neves utcában eladó egy 540 m²-es saroktelken épülő, két szintes, nettó 194,1 m²-es önálló családi ház. Az ingatlan 2 nappali + 3 szoba + 3 félszoba + 2 fürdőszoba elosztású, hőszivattyús fűtéssel, garázzsal és három terasszal. A tágas elrendezésnek köszönhetően akár több generációs otthonnak is kiváló választás.

Az épület modern technológiai megoldásokkal és prémium minőségű anyagokkal készül, betartva a száradási időket.
A ház vasalt, szigetelt beton sávalapra épül, 30-as Porotherm téglából, 10-es vakolt válaszfalakkal és beton födémmel.
A homlokzatra 15 cm dryvit szigetelés kerül, a lábazatra 10 cm XPS, az aljzatra 10 cm lépésálló, míg a fa szerkezetű zárófödémre 25 cm kőzetgyapot szigetelés kerül.
A tető sötétszürke Terran cserépfedést kap, színezett bádogozással.

A fűtést modern hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, amely kedvező rezsiköltségeket garantál.
Fehér, műanyag, háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók kerülnek beépítésre, rejtett redőnytok előkészítéssel.
A burkolatokat, beltéri ajtókat és a szanitereket Ön választhatja ki, így teljesen az igényeire szabhatja új otthonát.

Helyiségek elosztása:
Földszint – 112,43 m²:

28,34 m² konyha-étkező
19,28 m² nappali, teraszkapcsolattal
9,27 m² szoba
8,04 m² szoba
7,35 m² szoba
5,27 m² előszoba
5,05 m² háztartási helyiség
4,29 m² fürdőszoba
3,73 m² közlekedő
1,35 m² WC
20,46 m² garázs
11,5 m² terasz

Emelet – 81,64 m²:

23,14 m² nappali, teraszkapcsolattal
14,47 m² szoba, teraszkapcsolattal
13,43 m² szoba, teraszkapcsolattal
12,79 m² szoba
8,33 m² fürdőszoba
4,85 m² gardrób
4,63 m² közlekedő
Két darab 11,5 m²-es terasz

Az építkezés jelenleg a képeken látható állapotban van, a foglalózást követően 4 hónapon belül kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Érdliget, a közkedvelt férfi neves utcák egyikében található.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben Spar, boltok, üzletek, zöldséges, iskola, óvoda, gyógyszertár található.
Buszmegálló 3-5 perc sétára, míg autóval az M7-es autópálya 6-7 perc alatt elérhető.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához CSOK Plusz támogatás is igénybe vehető, így kedvezményes, fix 3%-os hitellel és illetékmentesen szerezhető meg ez az otthon.
Tapasztalt, bankfüggetlen hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít Önnek a legjobb konstrukciók megtalálásában.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 22. Utoljára módosítva: 2025. 05. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd