Eladó családi ház

Érd, földszint

Eladó családi ház leírása

Csendes utca gyér forgalommal, körbejárható családi ház, nagy terasz elöl és hátul is, nagy kert rengeteg fával és cserjével, privát élettérrel, külön épület az autóknak, irodának, rendelőnek.
Eladásra kínáljuk ezt az Érdligeti, 1.636 m2-es telken elhelyezkedő 126 m2-es francia stílusú családi házat, amely egy enyhén emelkedő, hosszú telek végére épült, kellemes távolságra az utcafronttól, így a külső szemlélők elől rejtve marad, köszönhetően a nagyszerű tájolásnak, a körbeölelő, eltakaró természetnek.

Bejárat az első nagy teraszról. Nagy középső tér a nappali-étkezőnek, közlekedőnek. Konyha és kamra, mosdó, mosókonyha, dolgozószoba az egyik oldalon, fürdő, két háló és közöttük nagy gardrób a másik oldalon. Kétoldalt is, középen is kijárat a kívülről sehonnan sem látható hátsó teraszra.
Bár a konyha és a fürdőszoba nem felel meg a mai divatnak és a modern elvárásoknak, egy ötletes tervezés, szakszerű felújítás után is megőrizheti francia eleganciáját és báját.
Fa szerkezetű tető és mennyezet, frissen, cserepeslemezzel felújított tetőfedés.
Korszerű, bukó-nyíló ajtók, ablakok fa spalettával. Tágas, világos terek, dél-délkeleti tájolás.
A külső, főfalakra támaszkodó födém miatt a válaszfalaknak nincs tartó szerepük, ezért a belső terek akár könnyen át is alakíthatóak. Egyszerű módosítással (ld. alaprajz) 4 hálószobás amerikai konyhás családi házat kapunk.

A telek alsó, utcafronti felén levő hosszúkás téglalap alakú, 65 m2-es épület dupla garázsbeállóval rendelkezik, mellette előtér, fürdőszoba (WC-vel, zuhanyzóval) és egy szoba található. Az épületnek saját cirkó biztosítja a fűtését, melegvíz ellátást.

Az érdi ingatlanpiaci környezetben vizsgálva, a méreteket és lehetőségeket számba véve ennek az ingatlannak, a két épület együttes méretét számítva, a telek nagyságát is figyelembe véve, a forgalmi értéke 156 Millió Ft körül várható. A felújítási és javítási igények figyelembe vételével került megállapításra a jelenlegi kínálati ára, amely 126 Millió Ft.

Ha egy tágas, világos, szép otthont szeretne, mely hű a polgári értékekhez, és amelyet öröm belakni, benne a nyugalmat megtalálni, akkor ez az a ház, ami mindezeknek megfelel! Jöjjön, nézze meg!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 01. Utoljára módosítva: 2025. 10. 22.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, földszint