A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 635

Bariskáné Nemes Erzsébet

NEMES INGATLAN

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Ha szereted a teret, a luxust és a szabadságot, akkor itt kezdődik az otthonod.
Ez egy vissza nem térő lehetőség arra, hogy olyan életet élj, amilyet mindig is megálmodtál.

Nézd meg a bemutató videót és képzeld el, hogy ez a TE történeted kezdete!!
https://www.youtube.com/watch?v=e-2u7ZrUC8k

Kizárólagosan CSAK a MI kínálatunkban!

Győrtől mindössze 17 km-re, Csornától 14 km-re, Enese forgalom mentes, csendes utcájában ELADÓ egy 2001-ben, 1394 m2-es telken épült, kétszintes, 432 m²-es, 4 szoba + étkező-konyha-nappalis, családi otthon, gyönyörű kerttel, beltéri és kültéri medencével, dupla garázzsal, a kert végében elhelyezkedő melléképületben kiskonyhával, kemencével és még számtalan extrával!

Az ingatlan különlegessége az igényes kivitelezése mellett, a tágas belső terek, egyedileg készített fa nyílászárók és egy beltéri 120 m²-es medencetér.

Földszint
• Árkádos fedett előlépcső: 3,1 m²
• Garázs: 33,8 m², két beállós, padlófűtéses, Hörmann szekcionált kapukkal
• Közlekedő: 20,6 m²
• Vendégszoba: 26,1 m², leválasztott irodasarokkal – ideális otthoni munkára, nem kell választanod munka és család között.
• Nappali + konyha + étkező: 47,3 m² – a ház szíve, ahol a család együtt lehet
• Háztartási helyiség, tároló, WC és fürdőszoba káddal és zuhannyal
• Medencetér: 120 m² – fedett, közösségi térként is használható
• Oldalsó fedett terasz: 71,76 m² – nyári vacsorákhoz, baráti összejövetelekhez
Itt kapott helyet a fűthető sós DÉZSA is - szakadhat az eső, hullhat a hó...

Emelet:
Egyedi, kovácsoltvas korlát a lépcső mellett.
• 3 hálószoba (15,4 m², 13,4 m², 26,3 m²)
• Gardrób: 4,9 m²
• Közlekedő: 12,3 m²
• Fürdőszoba: káddal és zuhannyal + WC: 11,23 m²
• Klíma minden szobában – így a legmelegebb napokon is tökéletes a pihenés

Műszaki adatok és extrák
• Falazat: 38 cm-es Porotherm vázkerámia, 20 cm grafitos homlokzati szigeteléssel
• Födém: monolit vasbeton (a medence felett fafödém)
• Kupola: acélvázas szerkezet a nappali felett
• Tető: cserépfedés, festett alumínium ereszcsatornával
• Nyílászárók: borovi fenyőből (beépített szekrény is), egyedi gyártással, az ablakok hőszigetelt üvegezéssel; az utcafronton 1db műanyag nyílszáró
• Fűtés: padlófűtés + radiátoros rásegítés a tetőtérben
Hidegburkolat minden helyiségben, kivéve a medencetérben, ott laminált parketta
• Kazán: lébényi vegyes tüzelésű, 2000 literes puffertartállyal
Gáz bevezetve. Gázkazán helye előkészítve, kéményre csak rá kell kötni
Főzés gázpalackról, de villannyal is megoldható
• Kandalló, ami a nappali ékessége, rákötve a fűtési rendszerre
• Melegvíz: 2 db villanybojlerrel megoldott
• Garázskapuk: 2 db Hörmann, szekcionált, felfelé nyíló
Riasztó bekötése előkészítve
• Parkosítás: automata öntözőrendszerrel felszerelve, vízellátása kútról biztosított

Kültér:
• Kültéri medence, 9x9-es, 175 cm mély, igazi nyári feltöltődés
• Hátsó telekhatáron melléképület: kis konyhával, kemencével, fedett terasszal
-csapvíz az udvaron
-a kemence egyedisége kézzel fogható, mivel szombat este csak be kell tenni a levest a kemencébe és vasárnap reggelre kész
• Elő- és hátsókert: parkosított, gondozott, egy robot fűnyíró segítségével még időt is nyer az ember
Áram ellátás: 3 x 25A és Ipari áram

Ajánlom azoknak, akik igénylik a luxust, tágas tereket, a zöld környezetet, a gyönyörű kertet.
Ha szeretnél kiszabadulni a városi körforgásból, viszont mégis elérhető közelségben maradnál, akkor a legjobb választás ez a jól megépített, idilli környezetű ingatlan.
De akkor is kiváló választás lehet, ha Győr turisztikai lehetőségeit kihasználva, szíved vágya egy kis panzió kialakítása!

Ha te vagy az, aki nem fél nagyban gondolkodni, aki tényleg ki akarja élvezni az életet – akkor ne várj! Ez a ház a tied lehet.

IRÁNYÁR: 160.000.000.-Ft
Amennyiben felkeltette érdeklődésedet, további információért vagy megtekintéshez időpontért HÍVJ BIZALOMMAL!
+36 70 63 58 661
Nézzük meg együtt, MERT ÉRDEMES!
Hívj a hét bármely napján!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthatnak rám!
Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésre.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő