Eladó családi ház

Dunaharaszti

Eladó családi ház leírása

PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Dél-pesti agglomerációban, Dunaharasztin
Kisebb vállalkozás műhelyének is alkalmas helyiséggel ellátott
Háromszintes, többgenerációs
CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Dunaharaszti közkedvelt környékén, a Rákócziligetben eladó a mellékelten csatolt fényképeken látható ingatlan.

A háromemeletes, többgenerációs családi ház eredetileg 1989-ben épült. A megközelítőleg 500 négyzetméteres telken elhelyezkedő épület 327 négyzetméter. 6 különálló szobával rendelkezik, így nagyobb lakószám esetén mindenki számára biztosított a privátszféra.

Nem csupán összközműves, hanem a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrán felül bevezetésre került az ipari áram, így az erre igényt tartó kisebb vállalkozásoknak is otthont adhat. A napelemes rendszer telepítése megtörtént, a leendő tulajdonos alacsonyabb villanyszámlára számíthat a jövőben, ugyanis egy 15 kW-s rendszerrel, szaldós elszámolással 10 évre/ Megtakarítva kb.180000 kW áramdíjat/ ,a 4 inverteres klímával kibővítve , kiváltva ezzel

a gázfűtés döntő részét, lehetőséget biztosítva elektromos autok ingyenes töltésére.

Az északi szomszéddal közösen fúrt kút került kialakításra, amivel a kis kert füves részének locsolása könnyen megoldható.

Az ingatlanon 2007 és 2010 között az alábbi felújítási munkálatokat végezték el: régi nyílászárók cseréje újakra (mindegyik háromréteges és hőszigetelt), valamint a falak, mennyezetek szigetelése. A ház lakható állapotú, de igény szerint akadály nélkül felújítható és átrendezhető.

Jelenleg albérlők lakják minden szintjét,  de az új tulajdonos szabadon rendelkezhet a bérlői szerződésekről adás-vétel esetén.

Szintek:

Szuterén: mérete kb. 100 négyzetméter. Ipari tevékenységek végzésére legalkalmasabb szint. Szerelőaknával, ipari árammal felszerelt. Itt található a kazán és a termosztát. Szabadon átalakítható helyiség.

Földszint: közlekedő, 4 különnyíló szoba saját ajtóval, fürdőszoba, külön toalett mosdóval, tágas konyha-étkező kamrával, terasz elöl-hátul.

Emelet: közlekedő, 2 különnyíló szoba saját ajtóval, toalettel felszerelt fürdő, feljáró a padlástérre, terasz.

Padlás.

A telken egy 56 négyzetméteres különálló épület is van, ami jelenleg raktárként üzemel.

Az ingatlantól körülbelül 10 perc sétára, autóval pedig 3 percre találhatók a nagyobb helyi szupermarketek, mint például a Tesco, a Lidl és az Aldi. Kisebb éttermek, falatozók, cukrászdák is elérhetők a környéken. A helyi buszjáratok szintén a közelben állnak meg.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a profilomon megadott telefonszámon!

Szívesen mutatom a házat akár hétvégén is - jöjjön velem!

THREE-STORY FAMILY HOUSE FOR SALE IN BUDAPEST METROPOLITAN AREA!

Location: Pest county, Dunaharaszti city, Rákócziliget

Multigenerational household compatible property

Suitable for operating a small business/doing industrial activities

A large family house of 327 squaremeters sitting on a plot of approximately 500 squaremeters in one of the most popular cities in the southern part of Budapest metropolitan area, Dunaharaszti, Rákócziliget.

This three-story home was originally built in 1989. It has a total of 6 separate bedrooms which ensure individual privacy even for a larger number of residents.

On top of all utilities necessary for everyday life being completely installed (gas, water, electricity, wastewater drainage etc.), industrial electricity was also introduced to the property in recent years, which makes it capable to house small businesses that may require this kind of power supply. A solar panel system is also going to be installed soon, lowering future electricity bills.

There is a separate building of 56 squaremeters on the plot - which currently serves as a storage room - and a drilled well that is commonly used with one of the neighbors in order to water the lawn more easily.

Between 2007 and 2010, the following renovation works were executed on the property: replacement of old windows/doors with new ones with three-layered glass and thermal insulation, insulation of walls and ceilings.

The house is in habitable and operational condition, but it can be refurbished and rearranged without any problems if the future owner wishes to do so.

Currently, there are tenants living on all 3 floors of the building, but tenancy agreements can be dissolved if necessary.

Levels of the property:

Basement: approximately 100 squaremeters. Most suitable floor for industrial/business activities. Equipped with industrial electricity and an inspection pit. Boiler and thermostat are located here. Can be freely customized.

Ground floor: hallway, 4 separate bedrooms, bathroom, toilet with sink, spacious kitchen and dining room, terraces in the front and back.

First floor: corridor, 2 separate bedrooms, bathroom with toilet, access to the attic, terrace.

Attic.

The favorable infrastructure of the neighborhood makes everyday life comfortable: major supermarkets such as Tesco, Lidl and Aldi can be reached in 10 minutes by feet or 3 minutes by car. Smaller restaurants, snack bars and cake shops are available a few streets down as well. Local bus lines also stop nearby.

Interested in this property in Dunaharaszti?

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 22. Utoljára módosítva: 2025. 09. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaharaszti