Eladó családi ház

Dunafalva

Eladó családi ház leírása

Dunafalván, Bajától 19 km-re, Mohácstól 17 km-re, az épülő új Dunahídtól pedig 15 km-re, a töltés védett oldalán kínálunk megvételre egy ~6 hektáros telekkel rendelkező, különleges, autentikus hangulatú tanyát. A Duna kb. 200 méterre található, így a csendes, nyugodt és zöld környezet garantált.

A 161 m2-es, vegyesfalazatú lakóépületben tágas konyha-étkező, kamra, kertre néző, világos nappali, kádas fürdőszoba, mosókonyha, wc-kézmosó és két külön nyíló hálószoba található.

A 60.611 m2 (~6,6 ha) földterület megosztása:
-tanya: 3.723 m2,
-erdő: 32.147 m2
-szőlő-gyümölcsös 1.745 m2,
-szántó: 22.996 m2.

A tanya jellemzői:
A terület kiválóan alkalmas lehet önellátó gazdálkodásra, állattartásra, vagy akár turisztikai célokra. Az ingatlanon található:
-ólak, istálló,
-terménytároló, fatároló,
-garázs
-boltíves borospince,
-kerti pavilon (25-30 fő befogadására alkalmas)
-akár szálláshelynek is használható faház.

Közművek és ellátottság:
-vezetékes víz
-háromfázisú áram
-szennyvíz derítőaknás elvezetése
-fűtés: fatüzelésű kályhákkal (tömbkályha, cserépkályha)
-meleg víz: elektromos bojler

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
A tanya előtt közvilágítás található, kb. 100 méterre közút húzódik, amely egyben az EuroVelo6 nemzetközi kerékpárút része. A faluközpont 1,8 km-re helyezkedik el, ahol a hétköznapokhoz szükséges alapdolgok elérhetőek.

Ez a tanya ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt természetközeli környezetben szeretnének élni, gazdálkodni vagy vendéglátó tevékenységet folytani.

Felmerülő kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 17. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunafalva