Eladó családi ház

Balatonfőkajár

Eladó családi ház leírása

Itt minden és mindenki is elfér!
Ez az ingatlan nem csak egy otthonhoz, hanem egy saját vállakozáshoz is kíváló alapot biztosít, legyen az gyógyászati/egészségügyi szolgáltatás, állatorvosi rendelő, szépségápolás, de akár kézműves termékek boltja, bicikli/motor szerviz, vagy szálláshely szolgáltatás.

Balatonfőkajár központ közeli részén, csendes zsákutcában kínáljuk Önnek ezt a többgenerációs, kifejezetten jó állapotú, beépített tetőterű kertes családi házat szuterénnel, garázzsal.

Az L alakú épületegyüttes két ütemben készült, melynek eredményeképpen 6 szoba és 3 fürdőszoba, plusz háztatrási helyiségek alakultak ki.
Az épület igény esetén két önálló bejáratú lakóegységként is használható.

Az utcafront felőli rész földszintjén kényelmes és tágas nappali, étkező, kádas fürdőszoba külön illemhellyel és a közlekedő található. Innen nyílik a lépcső egyfelől a galériás tetőtérbe, másfelől a zárt lépcsőház a szuterént szinthez és a kétállásos garázshoz. A tetőtérben galériás társalgó erkéllyel, két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, valamint közlekedő található, ahonnan közvetlenül az új rész tetőterébe is érkezünk. Miután ide vezet külső lépcső is, igény szerint külön bejárattal is megközelíthető, de ennek a kialakítása még hátravan. Az újabbik rész földszintjén tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel, zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő és a kamra van.
A szuterén szinten található az utcáról azonnal autómata garázskapuval nyíló kétállásos, 24,5 m2-es garázs. Itt működik a gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is. További helyiségek: mosókonyha/feldolgozó és fatároló.

Méretek (netto):
- földszint: 111 m2
- tetőtér: 90 m2
- szuterén, garázs: 51 m2

Szükség esetén további helyiségek is kialakíthatóak.

További főbb műszaki paraméterek:
- szlovák gyártmányú fa nyílászárók redőnyrendszerekkel,
- 5 éve korszerűsített fűtés radiátor hőleadókkal,
- az épület egy részében padlófűtés is van,
- tégla falazat,
- 10 cm falszigetelés,
- a tető héjazata az új részen cserép, a korábbin műemlékpala található.

Távolságok:
- a központtól, boltoktól, buszmegállótól 600 m,
- a legközelebbi strand Balatonakarattyán található, mindösszesen 5 km-re.
- Balaton Park Circuit autóval közlekedve 3 km.

Egy optimista elképzelés a település fejlődésével kapcsolatosan, a már működő motorsport létesítmény eredményeképpen:

1. Turizmus és rendezvényközponttá is válhat Balatonfőkajár.
A pálya nemcsak motorsport-eseményeket hoz (pl. MotoGP, Superbike, GT-sorozatok), hanem nemzetközi hírnevet is a településnek.
A környék szálláshelyei bővülnek: szálloda, panziók és apartmanházak épülnek.
A pálya mellett konferenciaközpont, wellness és szórakoztató létesítmények is működnek, így egész éves turizmus alakul ki, nem csak a nyári szezonban.

Összegezve a fentieket, véleményem szerint megéri megtekinetni.

Kérdés vagy megtekintés esetén keressen akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17. Utoljára módosítva: 2025. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfőkajár