A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 177

Horváth Boglárka

Horváth Boglárka független ingatlan-tanácsadó

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Magával ragadó hangulat és természetközelség

DUNAI PANORÁMÁS, TELJESEN FELÚJÍTOTT OTTHON DUNAALMÁSON

Dunaalmás egyik kis forgalmú utcájában kínálom megvételre ezt a körülbelül 70 m² nettó alapterületű, teljeskörűen felújított otthont, amelyhez 1413 m²-es telek és zavartalan dunai panoráma tartozik.

A ház azok számára lehet igazán különleges, akik nem egy nagy, sokszobás családi házat keresnek, hanem egy karakteres, kényelmesen fenntartható otthont, ahol a természet közelsége és a kilátás a mindennapok részévé válik.

A panoráma nemcsak a kertből élvezhető. A konyha–nappali–étkezőből közvetlenül egy nyitott veranda nyílik, ahonnan a Duna látványa tárul elénk. Az egykori veranda egy részéből egy világos, nagy üvegfelülettel kialakított kisebb szoba készült, amely dolgozószobaként vagy akár vendégszobaként is használható.

Az ingatlan elrendezése:
- amerikai konyhás nappali–étkező,
- tágas hálószoba,
- panorámás dolgozó- vagy vendégszoba,
- épített zuhanyzós fürdőszoba,
- külön WC,
- nyitott, dunai panorámás veranda,
- nagyméretű, fedett hátsó terasz.

A több mint háromméteres belmagasság, a vastag falak és a részben megőrzött eredeti szerkezeti elemek különleges karaktert adnak a belső térnek.

Teljes felújítás, korszerű műszaki tartalom:

Az ingatlan körülbelül hat évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át. A munkálatok nem csupán az esztétikai felületeket érintették, hanem a ház legfontosabb műszaki rendszereit is.

A felújítás során:
- teljesen kicserélték az elektromos hálózatot,
- megújult a teljes vízvezetékrendszer,
- új fa nyílászárók kerültek beépítésre, szinte minden helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval,
- a körülbelül 60 cm vastag kő- és téglafalakra 10 cm külső hőszigetelés került,
- a födémet 40 cm vastag hőszigeteléssel látták el,
- a tetőszerkezetet átvizsgálták, újralécezték, a jó állapotú eredeti cserepeket pedig átrakták és szükség szerint pótolták.

A fűtést helyiségenként szabályozható, elektromos infraszőnyeges padlófűtés biztosítja, amelyet egy norvég kályha egészít ki.

A ház energiaellátását 3,2 kW teljesítményű napelemes rendszer támogatja. Az inverter 6 kW teljesítményig még tovább bővíthető (a rendszer a jelenlegi feltételek szerint 2029-ig éves szaldóelszámolásban működik).

A telken gázcsonk is rendelkezésre áll, a gáz azonban nincs bekötve.

Nagy telek, többféle használati lehetőséggel

Az 1413 m²-es telek kellő távolságot, szabadságot és privát életteret biztosít. A ház mögött nagyméretű, polikarbonát tetővel fedett terasz található, amely tavasztól őszig a mindennapok egyik legkedveltebb helyszíne lehet.

A telken egy garázs méretű melléképület is áll, amely jelenleg elsősorban tárolóként használható.

A kert hátsó része körbekerített, az utcafront jelenleg nyitott.

Ez az otthon elsősorban annak lehet jó választás, aki értékeli a régi tervezésű házak különleges hangulatát, de nem szeretne felújítással kezdeni. Aki fontosnak tartja a természet közelségét, a nagy telket és azt, hogy a Duna panorámája ne csak egy alkalmi élmény, hanem a hétköznapok része legyen.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, telefonon keressen.