Eladó családi ház – Debrecen

Eladó családi ház leírása

BELVÁROSI, 120 M²-ES HÁZRÉSZ 120 M² PINCÉVEL – FÓRUM KÖZELÉBEN

Debrecen Belvárosában, a Fórum közelében kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 120 m²-es, tégla építésű házrészt, amely egy 625 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan 3 rendkívül tágas szobával rendelkezik, így nemcsak saját otthonként, hanem üzleti vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál.
A lakótér alatt egy teljes, 120 m²-es pince húzódik, emellett a ház teljes alapterülete felett padlástér is rendelkezésre áll, így tárolás szempontjából is kimagasló adottságokkal rendelkezik.
Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy az udvarban összesen mindössze 2 lakóegység található, így a környezet jóval nyugodtabb és privátabb, mint egy nagyobb társasház esetében.

FŐBB JELLEMZŐK
– 120 m²-es lakótér
– 3 hatalmas szoba
– 120 m²-es pince a teljes lakótér alatt
– a teljes ház felett padlástér
– 625 m²-es telek
– tégla építés
– az udvarban összesen 2 lakóegység található
– gázkazános fűtés
– padlófűtés
– működő cserépkályha
– klíma
– kiváló belvárosi lokáció
– Fórum közeli elhelyezkedés

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ
Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, így befektetési szempontból különösen vonzó lehet azok számára, akik egy már hasznosított belvárosi ingatlant keresnek.
Elhelyezkedésének és nagyvonalú tereinek köszönhetően kiváló választás lehet ügyvédi vagy közjegyzői irodának, magánorvosi rendelőnek, szolgáltató vállalkozásnak, de saját otthonként is remek lehetőség.
A belvárosi elhelyezkedés, a 120 m²-es lakótér, az ugyanekkora pince, a végigfutó padlástér és a jelenlegi bérbeadás együtt igazán sokoldalúvá teszi az ingatlant.

Ref.: #129973


*****


CITY-CENTRE PROPERTY FOR SALE IN DEBRECEN – 120 M² LIVING AREA + 120 M² BASEMENT, NEAR FÓRUM

Located in the city centre of Debrecen, close to Fórum Shopping Centre, this unique 120 m² brick-built property is offered for sale on a 625 m² plot.
The property features 3 exceptionally spacious rooms, making it suitable not only as a private residence, but also for business or investment purposes.
Beneath the living area there is a full 120 m² basement, providing substantial additional space for storage or other potential uses. In addition, an attic extends above the entire house, offering even more storage capacity.
One of the key advantages of the property is that there are only 2 residential units in the entire courtyard, offering a quieter and more private environment than a larger condominium.

Main features:
– 120 m² living area
– 3 very spacious rooms
– 120 m² full basement beneath the property
– attic extending above the entire house
– 625 m² plot
– brick construction
– only 2 residential units in the courtyard
– gas boiler heating
– underfloor heating
– fully functional tiled stove
– air conditioning
– excellent city-centre location
– close to Fórum Shopping Centre

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY
The property is currently rented out, making it especially attractive for investors looking for an income-producing property in a prime central location.
Thanks to its location and generous room sizes, it could also be an excellent choice for a law office, notary office, private medical practice, professional service business, or as a spacious private home.
The combination of central location, 120 m² of living space, a full 120 m² basement, an attic extending above the entire property, and existing tenants gives this property strong investment potential.

Ref.: #129973

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

3 szobás családi házak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros