Eladó családi ház

Debrecen, Lencztelep

Eladó családi ház leírása

MINIMALISTA STILUSÚ PENTHOSE HÁZ !
Eladásra kínálunk egy 2022-ban épült, napfényes, téglaépítésű családi házat a csendes kertvárosi övezetben fekvő Lenc telep kedvelt részén. A modern, minimalista stílusban megálmodott ingatlan a legújabb technológiai megoldásokkal, köztük hőszivattyús fűtési rendszerrel van felszerelve, ami egész évben biztosítja az otthon melegét és a környezettudatos energiagazdálkodást
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy modern és elegáns otthont keresnek csendes, zöld környezetben, de nem akarnak lemondani a város közelségének kényelméről sem. Összességében egy kiváló élettér, ahol a nyugodt pihenés és a mindennapi élet praktikumai tökéletes harmóniában ötvöződnek.
Az otthont adó kertvárosi övezet nyugodt, csendes környezetet biztosít lakói számára, miközben a belváros könnyedén és gyorsan megközelíthető, így a mindennapi élet szükségleteinek kielégítése nem okoz gondot. Az autópálya csupán 10 percre található, ami kiváló hír azok számára, akiknek fontos az ország más részeibe való gyors hozzáférés.
Az otthon nem csak a funkcionalitásáról és magas színvonalú technikai felszereltségéről ismert, hanem tervezésénél nagy hangsúlyt fektettek a kényelem és a pihenés lehetőségére is. A hangulatos, gondozott kert, ahol különleges növényzet vonzza a tekintetet, ígéretes helyszín családi és baráti összejövetelekre. Az ingatlan területén található, saját wellness részleg, beleértve az úszómedencét is, mindennapjainkba csempész luxust és felfrissülést.
Az ingatlanban található összes bútor a vételár részét képezi.

Extrák:
Wellness központ: 8 x 4 x 1,5 méteres, ellenáramoltatós, 10 kW hőszivattyúval fűtött és fedett medence, szauna, fitnesz-terem és pihenő sarok.
Grillezőterasz, melyet 3x4 méteres alumínium pergola fed be, elektromosan mozgatott lamellákkal és ledes világítótestekkel.
Ajax okos riasztórendszer, távoli eléréssel és vezérléssel.
HD felbontású kamerával szerelt kaputelefon.
HD felbontású és éjjellátó biztonsági kamerarendszer, 8 db kamerával, melyek távolról vezérelhetőek és ellenőrizhetőek.
Kétállásos garázs, szekcionált és hőszigetelt ajtóval, mobilról nyitható, elektromos úszókapuval.
A garázs előtt 40 nm fedett kocsibeálló található, így összesen 4db autó elhelyezése megoldott az ingatlan kerítésén belül.
71 négyzetméteres, nyitott, panoráma tetőterasz.
Okosotthon rendszerek megvalósításához csillagpontos hálózat teljesen kiépítve és kábelezve.
Kerti tárolóban található egy mosdó / wc, a medence gépészeti helyisége és egy 20 nm tárolóhelyiség.
A kerti és kültéri világítás minden elemét lakberendező tervezte és kiviteleztette, természetesen ledes világítótestekkel.
Esztétikusan és harmonikusan parkosított kert, 8 körös automata öntözőrendszerrel és csepegtetővel.

Műszaki tartalom:
A használati melegvízhez és a fűtéshez dedikált, 16kW hőszivattyú lett beépítve (villanyórától külön kiépített kábelen), amihez 300 literes melegvíz-tároló és a fűtéshez külön 190 literes puffertartály tartozik.
BWT vízlágyító rendszerrel kezelt víz.
Padlófűtés található minden helyiségben és a téliesíthető teraszon is, a legmodernebb, wifi-s, okos termosztátokkal szabályozva, így minden helyiségben a hőfokok külön állíthatóak.
3 szeparált fűtési kör, külön fűthető az emelet és a földszint két része.
3*32 Amper elérhető az ingatlanban.
Nagy teljesítményű, 12,5 kW napelemes rendszer a lapostetőn, Solplanet inverterrel szerelve, oda-vissza mérő villanyórával. A ház elmúlt éves használata alapján teljesen passzív a ház energiafogyasztása, 0 az áramköltsége.
Az ingatlan energetikai besorolása AA++.
Gáz nincs bekötve egyáltalán, a konyha teljesen elektromos Whirpool (6th Sense) gépekkel van szerelve (még garanciális mindegyik).
6 db inverteres hűtő-fűtő klíma.
Berg System gyártmányú, 3 rétegű, melegperemes, 7 légkamrás alumínium nyílászárók, amelyeken mindegyiken motoros aluredőny található.
Hőszigetelt, szekcionált garázskapu és elektromotoros mozgatású úszókapu.
Fűtött terasz, összecsukható (harmónika) - Berg system gyártmányú - teraszajtókkal, melyek telente teljes értékű lakórésszé varázsolják a teljes teraszt.
A kerti tároló, valamint a medence gépészete és fűtése külön áramellátással rendelkezik.
Minden világítótest és lámpa az ingatlanban kívül és belül ledes.

Szerkezet:
Pillérvázas tartószerkezet, monolit vasbeton gerendákkal.
Porotherm 30 N+F téglából készült falak.
Szigetelés a falakon 20 cm (hungarocell), vakolás helyett gipszkartonozással takarva.
Aljzatokon 20 cm lépésálló szigetelés.
Födémeken 30 cm lépésálló szigetelés.

Szeretné megismerni ezt a különleges ingatlant forduljon hozzám bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 11. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

5 szobás családi házak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Lencztelep