Eladó családi ház

Dávod, földszint

Eladó családi ház leírása

Tisztelt Érdeklődő!

Dávod község Bács-Kiskun vármegyében található, a megye déli részén helyezkedik el, Bajától délre, a szerb határtól kevesebb, mint 10 km-re fekvő település. Ezen a településen keresi egy barátságos, sváb parasztház új tulajdonosát.

Az ingatlan egy 1881 m2-es telken fekszik, a lakóépület 78,3 m2-es. A vegyes falazatú házban megtalálható az utcára néző, 2 ablakos háló-/nappali szoba mellett még 2 szoba, összesen 62 m2-en. A szobák egymásból nyílóak, a középső helyiség udvari/kerti kijárattal (főbejárat) is rendelkezik. A szobákon kívül a fatüzelésű kályhával (sparhelt) bíró konyha és egy kádas fürdő alkotja még a ház lakórészeit.
Elrendezésük vonatkozásában kérem, tekintse meg a tájékoztató alaprajzot! Jelenleg a mellékhelyiség a házon kívül található.

A ház két bejárattal rendelkezik, azok az oszlopos tornácról nyílnak. A helyiségek – végig a házban – soros elrendezésűek.

Az épület teljes felújítást igényel. A házban az áram, víz és a gáz közművek megtalálhatóak, a fűtést a konyhai sparhelten kívül gázkonvektorok biztosítják, a meleg vizet vízmelegítő adja.
A helyiségekben a belmagasság 2,45 m.

A lakóépület mellett több helyiségből álló tégla melléképület áll, amelyek betonozottak és pincével rendelkeznek. A korábbi tulajdonos főként tárolásra használta, de többféle hasznosításra ad lehetőséget (műhely kialakítása, garázs, stb.). A mellékhelyiség kialakítására – a fürdő előtt – a konyha melletti épületrészből való leválasztás fontos adottság lehet!
A tégla melléképületrész összességében kb. 53 m2-es, a pince kb. 25,2 m2. A lakóépületek utáni helyiségek átalakításával egy másik lakrész is kialakítható akár.
Az udvarban található még egy góré is, ez ötletesség és kreativitás eredményeként akár egy gyerekbunkerré is átalakítható.

A hosszú udvarban akár több autó parkolására van lehetőség. A melléképület után a kertbe jutunk (kb. 200 m2-es), amely alkalmas családi veteményes kialakítására is. Jelenleg a tulajdonos használja a területet. A pince kiválóan használható akár tárolásra, akár hobbi célokra, míg a zöld övezet garantálja a természetközelséget és a nyugalmat.

A településen található a gyógyhatású termálvizes Dávodi Gyógyfürdő, ezenkívül élmény- és úszómedencékkel is várja a vendégeket.

A települési lélekszám kb. 1700-1800 fő, így az 5000 fő alatti településekre vonatkozó támogatás az ingatlanra várhatóan igénybevehető.

Ajánlom nagycsaládosoknak, illetve nagyobb házba vágyó, városból kiköltözőknek.

Jöjjön, nézze meg, engedje szabadjára a kreativitását és tegyen ajánlatot!
Keressen nyugodtan akár hétvégén is! Várom hívását!

Tisztelettel
Szabó Zsolt Győző
Városi Ingatlaniroda

Sehr geehrte Interessentin oder sehr geehrter Interessent!

Das Dorf Dávod liegt im Komitat Bács-Kiskun, im südlichen Teil des Komitats, südlich von Baja, weniger als 10 km von der serbischen Grenze entfernt. In dieser Stadt sucht er einen neuen Besitzer für ein freundliches schwäbisches Bauernhaus.

Das Objekt befindet sich auf einem 1881 m2 großen Grundstück, das Wohngebäude ist 78,3 m2 groß. Das Haus aus gemischtem Mauerwerk verfügt über ein Schlaf-/Wohnzimmer mit 2 Fenstern zur Straße sowie 2 weitere Zimmer mit insgesamt 62 m2. Die Zimmer sind miteinander verbunden und das mittlere Zimmer verfügt zusätzlich über einen Hof-/Gartenausgang (Haupteingang). Zu den Wohnbereichen des Hauses gehören neben den Zimmern eine Küche mit Holzofen (Sparhelt) und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem informativen Grundriss! Derzeit befindet sich die Toilette außerhalb des Hauses.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge, die von der Säulenveranda ausgehen. Die Zimmer sind reihenweise im ganzen Haus angeordnet.

Das Gebäude muss komplett renoviert werden. Das Haus verfügt über Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse, die Heizung erfolgt zusätzlich zum Küchenherd über Gaskonvektoren und die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Die Deckenhöhe in den Räumen beträgt 2,45 m.

Neben dem Wohngebäude befindet sich ein aus mehreren Räumen bestehendes gemauertes Nebengebäude, das betoniert und unterkellert ist. Der Vorbesitzer hat es hauptsächlich als Lagerraum genutzt, es bietet jedoch die Möglichkeit einer Mehrfachnutzung (Werkstatt, Garage etc.). Eine wichtige Maßnahme zur Schaffung eines Ruheraums kann die Abtrennung vom angrenzenden Küchenbereich sein – vor dem Badezimmer!
Das gemauerte Nebengebäude ist ca. 53 m2, der Keller ist ca. 25,2 m2. Durch den Umbau von Räumen hinter Wohngebäuden kann sogar zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Im langen Hof ist Platz zum Parken mehrerer Autos. Nach dem Nebengebäude gelangen wir in den Garten (ca. 200 m2), der sich auch für die Anlage eines Familiengemüsegartens eignet. Derzeit nutzt der Eigentümer das Gelände. Der Keller eignet sich hervorragend als Lagerraum oder für Hobbyzwecke, während die Grünfläche Naturnähe und Ruhe garantiert.

In der Siedlung befindet sich das Dávod-Thermalbad mit seinem heilenden Thermalwasser, das seine Gäste auch mit Erlebnis- und Schwimmbecken erwartet.

Die Einwohnerzahl der Siedlung beträgt ca. 1700–1800 Menschen, daher wird erwartet, dass für das Grundstück Unterstützung für Siedlungen mit weniger als 5000 Menschen verfügbar ist.

Ich empfehle es großen Familien oder denen, die aus der Stadt wegziehen und ein größeres Haus möchten.

Kommen Sie vorbei, schauen Sie vorbei, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie ein Angebot!
Suchen Sie gerne auch am Wochenende! Ich warte auf Ihren Anruf!

Aufrichtig,
Zsolt Győző Szabó

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 01. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dávod, földszint