Eladó családi ház

Csongrád

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180047 hivatkozási számú csongrádi családi ház.

Különleges, többfunkciós magánház Csongrád belvárosában – otthon és vállalkozási lehetőség egyben


Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen otthont kínálnak. És vannak olyanok, amelyekben ennél sokkal több lehetőség rejlik.


Csongrád belvárosában kínálunk megvételre egy különleges kialakítású, nagy alapterületű, többfunkciós magánházat, amely kiválóan alkalmas lehet családi otthonnak, többgenerációs együttélésre, kiadásra, illetve számos vállalkozási vagy szolgáltatási cél megvalósítására.


A ház jelenlegi kialakítása 6 külön bejáratú lakóegységet és 1 önálló irodahelyiséget foglal magában, így az egyes funkciók egymástól jól elkülöníthetők.


Egy magánház, amelyet saját igényeire alakíthat


Az ingatlan adottságai alapján kiválóan alkalmas lehet többek között:




nagy családi otthonnak




többgenerációs családi háznak




több, egymástól jól elkülönülő lakóegység kialakítására




hosszú távú lakáskiadásra




apartman jellegű hasznosításra




vendégház vagy szálláshely kialakítására




munkásszállás vagy dolgozói elhelyezés céljára




irodának vagy vállalkozás székhelyének




szolgáltatóháznak




egészségügyi szolgáltatóhelynek




magánrendelőnek




egészségügyi vagy wellnessközpontnak




szépségipari, rehabilitációs vagy terápiás szolgáltatások helyszínének




oktatási, tanácsadási vagy egyéb szolgáltató tevékenységre




befektetési célú ingatlannak




Az egyes hasznosítási lehetőségek természetesen az adott tevékenységhez szükséges hatósági, övezeti és egyéb jogszabályi feltételek függvényében valósíthatók meg.


Együtt, mégis külön


A fő lakóegység egy teljes értékű, kényelmes családi otthon:




2 hálószoba




tágas nappali–konyha




fürdőszoba




Emellett további 5 külön bejáratú, egyszobás lakóegység található az ingatlanban, saját fürdőszobával és konyhával.


Ez az elrendezés különösen értékes lehet többgenerációs családok számára: mindenki egy ingatlanon belül lehet, miközben megmarad a saját, privát élettér.


Ugyanakkor ugyanez a kialakítás kiváló alapot biztosíthat egy vállalkozás vagy szolgáltatás számára is, hiszen a különálló egységek jól szeparálhatók.


Fontos: a feltöltött alaprajz az épületnek csak egy részét mutatja. Az ingatlanban található egy további, különálló nappali + 2 szobás, fürdőszobás lakrész is, amely a jelenlegi alaprajzon nem szerepel.


Kiemelkedő adottságok vállalkozási célra


Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a különálló helyiségek miatt egy üzleti vagy szolgáltatási koncepcióhoz is jól alakítható.


Elképzelhető például, hogy az egyes helyiségek külön funkciót kapjanak egy egészségügyi szolgáltatóházban, magánrendelői központban, wellness- vagy szépségközpontban, irodai környezetben vagy más szolgáltató vállalkozásban.


A külön irodahelyiség további lehetőséget kínál a munkavégzéshez vagy adminisztratív funkcióhoz.


Kiemelkedő műszaki és kényelmi tartalom




újszerű, folyamatosan karbantartott állapot




teljes berendezéssel eladó




a vételár a teljes bútorzatot és felszereltséget tartalmazza




beépített, gépesített konyhák




100 m²-es fedett terasz




hangulatos, berendezett borospince




elektromos kapu




kamerarendszer




füstérzékelő rendszer




3 db BAXI kazán, külön víztartállyal




térkövezett, rendezett udvar




akár 10 autó számára parkolási lehetőség




Ritka lehetőség Csongrád belvárosában


Ez nem egy hagyományos családi ház.


Egy olyan különleges magánház, amelynek adottságai számos élethelyzethez és üzleti elképzeléshez igazíthatók.


Lehet belőle:
otthon, többgenerációs élettér, kiadási célú ingatlan, vendégház, iroda, szolgáltatóház vagy akár egészségügyi és wellness célú központ.


A döntés az új tulajdonosé – az ingatlan adottságai pedig megadják hozzá az alapot.


Irányár: 149 millió Ft


Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak lakhatást biztosít, hanem hosszú távon is számos hasznosítási lehetőséget rejt magában, ezt a különleges lehetőséget érdemes személyesen is megismerni.


További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!


Einzigartiges, vielseitig nutzbares Privathaus im Zentrum von Csongrád – Wohnen, Investment und Gewerbemöglichkeit


Manche Immobilien sind einfach ein Zuhause. Andere bieten die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes daraus zu machen.


Im Zentrum von Csongrád steht dieses außergewöhnliche Privathaus mit vielseitiger Raumaufteilung zum Verkauf.


Die Immobilie verfügt derzeit über 6 separat zugängliche Wohneinheiten und 1 unabhängige Büroeinheit und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten für private, investitionsbezogene und gewerbliche Nutzung.


Ein Privathaus – zahlreiche Möglichkeiten


Aufgrund seiner besonderen Aufteilung kann die Immobilie unter anderem geeignet sein als:




großzügiges Familienhaus




Mehrgenerationenhaus




Wohnhaus mit mehreren unabhängigen Wohneinheiten




langfristig zu vermietende Immobilie




Apartment-ähnliche Nutzung




Gästehaus oder Beherbergungsmöglichkeit




Mitarbeiterunterkunft




Büro oder Unternehmensstandort




Dienstleistungszentrum




Standort für Gesundheitsdienstleistungen




Privatpraxis




Gesundheits- oder Wellnesszentrum




Standort für Beauty-, Rehabilitations- oder Therapieangebote




Bildungs-, Beratungs- oder andere professionelle Dienstleistungen




Kapitalanlage




Die konkrete Nutzung ist selbstverständlich von den jeweils geltenden baurechtlichen, behördlichen und sonstigen gesetzlichen Voraussetzungen abhängig.


Zusammen und doch getrennt


Die Hauptwohneinheit bietet ein vollständiges und komfortables Zuhause mit:




2 Schlafzimmern




großzügigem Wohnbereich mit Küche




Badezimmer




Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 5 separat zugängliche Einzimmer-Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Badezimmer und Küche.


Diese Aufteilung ist besonders attraktiv für Mehrgenerationenfamilien: Alle können auf einem Grundstück beziehungsweise innerhalb eines Hauses leben und gleichzeitig ihren eigenen privaten Lebensbereich bewahren.


Gleichzeitig bietet die Raumaufteilung eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche geschäftliche oder professionelle Nutzungskonzepte.


Wichtig: Der vorhandene Grundriss zeigt nur einen Teil des Gebäudes. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separaten Wohnbereich mit Wohnzimmer + 2 Zimmern und Badezimmer, der im derzeitigen Grundriss nicht dargestellt ist.


Hervorragendes Potenzial für gewerbliche Nutzung


Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist ihre flexible Raumaufteilung.


Die einzelnen Einheiten könnten beispielsweise für ein Gesundheitszentrum, eine Praxisgemeinschaft, ein Wellness- oder Beautyzentrum, Büroräume oder andere professionelle Dienstleistungen genutzt und entsprechend gestaltet werden.


Die separate Büroeinheit bietet zusätzlich einen eigenständigen Bereich für geschäftliche oder administrative Tätigkeiten.


Hervorragende technische Ausstattung und Komfort




neuwertiger, kontinuierlich gepflegter Zustand




vollständig möbliert zu verkaufen




sämtliche Möbel und Ausstattungen im Kaufpreis enthalten




eingebaute, voll ausgestattete Küchen




100 m² überdachte Terrasse




gemütlicher, eingerichteter Weinkeller




elektrisches Tor




Kameraüberwachungssystem




Rauchmeldesystem




3 BAXI-Heizkessel mit separaten Wassertanks




gepflasterter, gepflegter Innenhof




Parkmöglichkeit für bis zu 10 Fahrzeuge




Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Csongrád


Dies ist kein gewöhnliches Familienhaus.


Es handelt sich um eine außergewöhnlich vielseitige private Immobilie, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen und Geschäftskonzepte anpassen lässt.


Daraus kann entstehen:
ein Familienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, eine Mietimmobilie, ein Gästehaus, ein Büro, ein Dienstleistungszentrum oder eine Immobilie für Gesundheits- und Wellnessangebote.


Die Möglichkeiten bestimmt der neue Eigentümer.


Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch langfristig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Investitionspotenzial eröffnet, sollten Sie diese besondere Immobilie persönlich kennenlernen.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.








Unique Multi-Purpose Private House in Downtown Csongrád – Home, Investment and Business Opportunity


Some properties are simply homes. Others offer the flexibility to become much more.


Located in the downtown area of Csongrád, this exceptional private house offers a rare combination of spacious living areas, several separately accessible units and an independent office space.


The current layout includes 6 separately accessible residential units and 1 independent office, making the property highly adaptable to a wide range of private, investment and business concepts.


One private house – countless possibilities


The property may be particularly suitable for:




a large family home




multi-generational living




several independent living units




long-term residential rental




apartment-style use




guesthouse or accommodation purposes




employee accommodation




office or business use




a service centre




healthcare services




private medical practice




healthcare or wellness centre




beauty, rehabilitation or therapy-related services




educational, consulting or other professional services




investment purposes




Any specific use would, of course, be subject to the applicable zoning, regulatory and licensing requirements.


Together, yet separate


The main residential unit provides a complete and comfortable family home with:




2 bedrooms




spacious living room with kitchen




bathroom




In addition, the property contains 5 separately accessible one-room residential units, each with its own bathroom and kitchen.


This layout is particularly attractive for multi-generational families, allowing everyone to live within the same property while maintaining their own private space.


At the same time, the separate units provide an excellent basis for creating a business or professional service environment.


Important: The uploaded floor plan shows only part of the building. The property also includes an additional separate living area consisting of a living room + 2 rooms and a bathroom, which is not shown on the current floor plan.


Excellent potential for business use


One of the propertys greatest advantages is its flexible internal layout.


The individual units could potentially be adapted for different functions within a healthcare service centre, private practice, wellness or beauty centre, office environment or other professional service business.


The independent office provides an additional dedicated space for business or administrative purposes.


Excellent technical and comfort features




like-new, continuously maintained condition




sold fully furnished




all furniture and equipment included in the purchase price




built-in, fully equipped kitchens




100 m² covered terrace




attractive furnished wine cellar




electric gate




camera security system




smoke detection system




3 BAXI boilers with separate water tanks




paved and well-maintained courtyard




parking for up to 10 cars




A rare opportunity in downtown Csongrád


This is not an ordinary family house.


It is a highly versatile private property that can be adapted to a wide range of personal needs and business concepts.


It can become a:
family home, multi-generational residence, rental property, guesthouse, office, service centre, wellness facility or healthcare-related property.


The possibilities are yours to shape.


If you are looking for a property that offers not only comfortable living but also significant flexibility for future use and investment, this unique opportunity is worth seeing in person.


For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó csongrádi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180047

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04. Utoljára módosítva: 2026. 09. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csongrád