Eladó családi ház – Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

EGY OTTHON, AMELYBEN TÖBB LEHETŐSÉG IS REJLIK – 333 NM, 965 NM ŐSFÁS SAROKTELKEN, SOROKSÁRON
Családi otthon? Többgenerációs élettér? Vállalkozás? Műhely? Befektetés?
Ezt az ingatlant éppen az teszi különlegessé, hogy nem kell választania a lehetőségek közül – többféle célra is kiválóan alakítható.
Soroksáron, Újtelep közelében, kiváló közlekedési adottságokkal kínálunk eladásra egy 3 szintes, összesen 333 nm nettó alapterületű ingatlant, amely egy 965 nm-es, ősfás saroktelken helyezkedik el.
AMI AZONNAL MEGFOGJA AZ ÉRDEKLŐDŐT:
333 nm nettó alapterület
3 szint
965 nm-es saroktelek
közel 60 nm-es, kétállásos garázs
63 nm-es zöldterasz
tetőtér-beépítési lehetőség
3 komplett fürdőszoba
szauna
nagy, ősfás, zöld kert
38 cm-es téglafalak + 10 cm hőszigetelés
ennek köszönhetően kedvező energiafogyasztás és alacsony rezsi
jelenlegi fogyasztás alapján kb. 65.000 Ft/hó átalány
kiváló közlekedés, Soroksár – Újtelep közelében
NEM CSAK OTTHON – AKÁR VÁLLALKOZÁS IS
Az ingatlan egyik különlegessége az alagsori szint sokoldalú hasznosíthatósága.
A közel 60 nm-es, kétállásos garázs, valamint az alagsori terek kiváló alapot biztosíthatnak akár egy autóvillamossági műhely, szerviz vagy egyéb vállalkozás kialakítására.
Így akár úgy is kialakítható, hogy a munkahely és az otthon egy ingatlanon belül legyen, miközben a kert és a lakószintek megőrzik a privát életteret.
TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS IDEÁLIS
A három szint, a három komplett fürdőszoba, a nagy alapterület és a különböző funkciókra alkalmas terek miatt az ingatlan kiváló lehet többgenerációs család számára is.
A megfelelő átalakítással akár több, egymástól részben független élettér is kialakítható, miközben a család együtt, mégis saját privát térrel élhet.
BEFEKTETŐKNEK IS ÉRDEKES LEHETŐSÉG
A jelentős alapterület, a nagy saroktelek, a három szint és a tetőtér további beépítésének lehetősége miatt az ingatlanban komoly átalakítási és fejlesztési potenciál rejlik.
Megfelelő tervezéssel akár társasházi jellegű hasznosítás is szóba jöhet, így nemcsak saját célra, hanem hosszú távú befektetésként is érdemes megvizsgálni.
ÉS AMI A SZÁMOKON TÚL VAN…
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nagy, ősfás kert, amely ritka lehetőség egy ilyen jól megközelíthető budapesti környezetben.
A 63 nm-es zöldterasz pedig különleges kapcsolatot teremt a ház és a kert között – ideális hely lehet reggeli kávéhoz, családi összejövetelekhez vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódáshoz.
A szauna pedig már csak hab a tortán.
EGY INGATLAN, AMELYNEK ÖN DÖNTHETI EL A JÖVŐJÉT
Kevés olyan ingatlan van, amely egyszerre kínál:
nagy alapterületet + hatalmas telket + garázst + kertet + több szintet + vállalkozási lehetőséget + bővíthetőséget + többgenerációs használhatóságot.
Ez az ingatlan azoknak lehet különösen érdekes, akik nem egy sablonos családi házat keresnek, hanem olyan ingatlant szeretnének, amelyet saját igényeik és terveik szerint alakíthatnak.
Soroksár, Újtelep közelében – 333 nm ház, 965 nm saroktelek, ősfás kert, kétállásos garázs, 63 nm zöldterasz és számtalan lehetőség.
Pár perc sétával elérhető: 123-as és a 135-ös busz, valamint a H6-os Hév megállója.

Érdemes személyesen is megnézni – a lehetőségeket igazán akkor lehet látni, amikor belép az ingatlanba.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár