Eladó családi ház – Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó Budapesten, Soroksár csendes kertvárosi részén, 744 nm-es telken álló, önálló 160 nm-es háromszintes családi ház.

A ház elrendezése és kialakítása:
A ház jó beosztású, mérete miatt nagycsaládosoknak kényelmes élettereket kínál, de két generáció részére is külön bejárattal szétválasztható.
Belépéskor egy hosszú előtérbe (4,48nm) érkezünk, innen közelíthető meg a mellékhelyiség, konyha, az étkező és egy lakószoba. A konyhából nyílik a kamra, az étkező egyik falán beépített bútor van. A földszinten továbbhaladva kádas, WC-s fürdőszoba, további 2 lakószoba és a 15,14 nm-es nappali érhető el. A nappaliból lépcső vezet fel az emeletre, illetőleg innen közelíthető meg a fedett terasz is.

Az emeleten két szoba, zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba valamint 2 lezárt padlástér található. A padlástér igény szerint beépíthető.

A ház végig alápincézett, a vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, gázóra itt került elhelyezésre. A pincébe az udvarról a garázsajtón át, illetőleg a földszinti közlekedő térből ajtóval leválasztott lépcsőn lehet lejutni.

Műszaki adatok:
A ház 1976-ban téglából épült, az épületre 2025-ben 5 cm-es vastagságú szigetelés került, de színezése már nem történt meg.
Az ingatlan fa nyílászárókkal és ablakokkal, redőnyökkel rendelkezik.
A földszinten 4 hűtő-fűtő klíma került telepítésre, ehhez a vezetékek áthúzása telepítéskor, 3 éve megtörtént.
A ház fűtését, melegvíz ellátását a gázcirkó biztosítja, de vegyes tüzelésű kazán alternatívaként rendelkezésre áll, minden helyiségben radiátor működik.
A vízvezetékek 2020-ban kerültek kicserélésre.Ingatlanban három fázisú villamoshálózat van. (380V).
A földszint közel 15 éve került felújításra, mely érintette a nyílászárókat, padlóburkolatokat, radiátorokat.Az emeleti szint használaton kívül van jelenleg.

Kert:
Parkolás több autó részére biztosított, a ház alatti garázsban, a ház oldala mentén a fedett kültéri parkolóban, valamint egy különálló 52,9 nm garázsban. A garázs mérete, belmagassága lehetővé teszi lakókocsi, lakóautó parkolását is, 5 cm vastagon szigetelt, fűthető kályhával.
A 744 nm-es zöld, fákkal benőtt telek alkalmas pihenésre, sportolásra, kertészkedésre és egyéb hobbira egyaránt. A kertben leválasztásra került konyhakerti rész is, telepített öntözőrendszer került kiépítésre.
A fedett terasz alatt fészer található.

Közvetlen környezet:
A ház közelében van gyalogosan 15 percnyi sétára ALDI, LIDL, SPAR és pár perc sétára óvoda, Mikszáth Kálmán Általános Iskola, játszótér, buszmegálló és HÉV megálló.

Egyéb információk:
A tulajdonosi háttér rendezett, az ingatlan tehermentes.

Az ingatlan előzetes egyeztetést követően megtekinthető. Érdeklődjenek bátran, további információval szívesen állok rendelkezésre!
Érd: Csernus Andrea ***************; *********************

Referencia szám: HZ073872

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület