Eladó családi ház

Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Csendes, kertkapcsolatos ház eladó a XXIII. kerületben!
Budapest XXIII. kerületében, egy kifejezetten csendes és családias utcában eladóvá vált egy 40 m2-es, kertkapcsolatos családi ház. Kiváló lehetőség mindazoknak, akik nyugodt környezetre vágynak, mégis a fővárosban maradnának.

Telek mérete: 289 m2 (8,5x34 méter)

Közművek: Villany (van), Gáz (nincs), Víz (van) Csatorna (nincs), 5 m3 emésztő (van)

Jogi állapot rendezett:
- Per/Teher/Igénymentes
- Hitelezhető
- Ügyvédi megosztással a telken 2 ingatlan épült, külön bejárattal

Megépített bruttó méret 50 m2, Hasznos Netto 40 m2
Helyiséglista: Előszoba 4,1 m2, Konyha 9,6 m2, Fürdőszoba 10 m2, Szoba 16 m2
Ezen felül ... Fedett terasz 16 m2 (6,5+9,5)

Műszaki jellemzők
- 1980-ban épült téglából, vasbeton födém, akár emelet is létrehozható
- Az ingatlan homlokzata részben szigetelt (6 cm)
- 1x25 amper áramerősség van (külön megszakítón a helyiségek és a kazán is)
- A fűtés (bosch elektromos cirkó + lapradiátor fűtés) alternatív fűtésnek központi helyen elhelyezett fatüzelésű kályha + klíma hűtés-fűtés a szobában
- 2 éves 120 literes Superlux elektromos vízmelegítő

Fontos Információ:
- 2 éves felújítás (műanyag bejárati ajtó, burkolatok cseréje a konyhában, festés, Fürdőszoba kazán + bojler, villanyóra, villanyvezetékek részben áthúzva)
- Víz és csatorna hozzájárulás befizetve és mivel nincs csatorna az emésztőt ingyen üríti a hivatal
- Elektromos törölközőszárító
- A fürdőben hőszigetelt mennyezet
- A fedett részt tudjuk fa tárolásra használni
- 1 szobával könnyen bővíthető
- Árnyékot vető fák és almafa fa az udvarban
- Kültéri szerszámos, beton alappal

Helyszín: csendes utca, közlekedés szempontjából autóval közel van a Soroksári út, a hév megálló és a XX kerület.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD88326-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 18. Utoljára módosítva: 2026. 05. 31.

1 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület