Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület, Nagytétény, Kunyhó utca

Eladó családi ház leírása

Ha régóta szeretne saját kerttel rendelkező családi házban élni, de úgy gondolta, hogy Budapesten ez már elérhetetlen, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

A XXII. kerület kedvelt, csendes részén, a Kunyhó utcában kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, háromszintes, téglaépítésű családi házat, amely egy 647 m²-es, kizárólagosan használt, kerítéssel leválasztott telekrészen helyezkedik el.

Az ingatlan déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, a legfelső szintről pedig lenyűgöző panoráma tárul elénk, amely valóban különleges hangulatot kölcsönöz az otthonnak.

A ház elrendezése praktikus és jól átgondolt.

Az alsó szinten mintegy 30 m² tárolóhelyiség kapott helyet, amely kiválóan alkalmas műhelynek, hobbihelyiségnek vagy egyszerűen a család tárolási igényeinek kiszolgálására.

A lakószinten, ami kb.40 m²-es, egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és WC található, amelyet 2019-ben egy közel 9 m²-es előszobával bővítettek.

A legfelső emeleten, ami 35 m²-es jelenleg három hálószoba került kialakításra, azonban ennek a szintnek nagy előnye, hogy a belső válaszfalak szabadon áthelyezhetők, így az új tulajdonos teljes mértékben saját igényeire alakíthatja a helyiségek elrendezését.

A ház 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik, nyáron a kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik.

Az ingatlanban vezetékes víz és villany rendelkezésre áll, valamint nappali és éjszakai áram egyaránt kiépítésre került 32-32 Amper teljesítménnyel.

Jelenleg elektromos fűtés biztosítja a meleget, ugyanakkor a telek előtt található gázcsonknak köszönhetően hosszabb távon a gáz is beköthető.

A környék egyik legnagyobb értéke a nyugalom. Madárcsicsergés, természetközeli környezet és kellemes lakókörnyezet várja az új tulajdonost, miközben Budapest minden előnye továbbra is könnyen elérhető marad.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan zártkerti besorolású, osztatlan közös tulajdonú területen helyezkedik el.

A tulajdonostársak között ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás szabályozza a kizárólagos használatot, így minden tulajdonos saját, kerítéssel leválasztott telekrészt használ.

Az ingatlan banki hitellel NEM finanszírozható, ezért kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

Fenntartási költségek
• Szemétszállítás: 3.266 Ft/hó
• Vízdíj: kb. 18.000 Ft / 2 hónap
• Villamos energia:
o nyáron kb. 15-16.000 Ft/hó
o télen kb. 80-90.000 Ft/hó

A házban Telekom optikai szolgáltatás elérhető!

Ha olyan otthont keres, ahol végre saját kertje lehet, élvezheti a természet közelségét, panorámás kilátásban gyönyörködhet, és mindezt a környék családi házainál vagy akár egy budapesti garzonlakásnál is kedvezőbb áron szeretné megvásárolni, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Nagytétény, Kunyhó utca